AtalayaAtalaya

Sòl a Alcalà de Xivert

Alcalà de Xivert, Castellón • Ref: #0C92FBEB

2.300 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcalà de Xivert per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

12539 m²

OcupacióLliure
36
Sòl a Alcalà de Xivert — Alcalà de Xivert
Foto: Solvia
1 / 15

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 15 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Parcelas rústicas con unas superficies desde 12539 m², situadas en la localidad de Alcalà de Xivert, provincia de Castellón. Las parcelas se localizan en la Partida de San Miguel, Timba y Palillo, a 8 minutos de Alcalà de Xivert. Se trata de 3 terrenos rústicos con unas superficies mínimas de 12539 m², de uso agrario y que lindan con camino público de tierra. Las parcelas de secano son de forma irregular y se encuentran en la ladera de monte. Se observa restos de cultivos de olivar y algarrobos, que actualmente están colonizados por el monte de matorral y pinar. El entorno es principalmente forestal y de cultivos de secano, como olivar. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
12004A024000660000US
Ús cadastral
Agrari

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3310 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Urbanística
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo rustico (uso agrario) de 12539.00m² en Alcalà de Xivert a 0€/m² (mediana zona 8€/m², delta -100.0%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Descuento del -100.0% frente a la mediana zonal (8€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −3284 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcalà de Xivert, Castellón

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

—
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
3 € /m²
El teu actiu
0 € /m²
Mostres
14
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu2.300 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana230 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada3.830 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
17 d’oct. del 2026
4.000 €arrow_forward2.300 €-42.5%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2017 (3310 dies)
A Atalaya des de5 de set. del 2026
Última actualització24 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcalà de Xivert per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Alcalà de Xivert
Calle Farigola
75

Calle Farigola

889.000 €

29 €/m² · 30515 m²

Veure anàlisi
Urban Building Land For Sale In C Tremedal 37 Alcala de Xivert Castellón
63

Urban Building Land For Sale In C Tremedal 37 Alcala de Xivert Castellón

60.900 €

54 €/m² · 1134 m²

Veure anàlisi
Calle Isla Mancolibre
62

Calle Isla Mancolibre

4.400 €

2 €/m² · 2154 m²

Veure anàlisi
Cl Isla Mancolibre
55

Cl Isla Mancolibre

29.000 €

2 €/m² · 12349 m²

Veure anàlisi
Suelo Urbano Residencial en el Pinar
54

Suelo Urbano Residencial en el Pinar

531.000 €

7 €/m² · 73400 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original