Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Alcalà de Xivert

Alcalà de Xivert, Castellón • Ref: #E7B507A1

29.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcalà de Xivert per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

12349 m²

Preu / m²

2 €

OcupacióLliure
55
Sòl a Alcalà de Xivert — Alcalà de Xivert
Foto: Solvia
1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 12 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Suelo rústico de 12.349 m² en Alcalà de Xivert, Castellón Se trata de un suelo no urbanizable de 12.349 m² de carácter rústico y uso agropecuario/secano, formado por un conjunto de 6 fincas registrales. Este activo se ubica en la zona de Isla Mancolibre, en las inmediaciones de Alcalà de Xivert, un entorno natural privilegiado que destaca por su tranquilidad y fácil acceso a los principales puntos de interés de la comarca. La parcela, de amplias dimensiones, es ideal para actividades agrícolas, de recreo o inversión en un entorno rural consolidado. El suelo rústico se sitúa en la periferia de Alcalà de Xivert, a escasos minutos del núcleo urbano, lo que facilita el acceso tanto a servicios básicos como a las vías de comunicación más importantes. El acceso principal se realiza a través de la carretera N-340, una de las arterias más relevantes de la zona, que conecta directamente con la autovía AP-7 (salida 44), permitiendo una excelente comunicación tanto hacia Castellón como hacia Tarragona y Barcelona. Además, la localidad cuenta con estación de tren (línea Valencia-Barcelona), lo que facilita los desplazamientos en transporte público. El aeropuerto de Castellón se encuentra a unos 25 minutos en coche, ampliando las posibilidades de conexión nacional e internacional. En Alcalà de Xivert podrá encontrar una amplia variedad de servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque Natural de la Sierra de Irta, ideal para actividades al aire libre, y las playas de Alcossebre, reconocidas por su calidad y belleza, situadas a menos de 10 km. Además, el municipio dispone de centro de salud y está próximo al Hospital Comarcal de Vinaròs, garantizando la cobertura sanitaria. La zona también cuenta con instalaciones culturales y deportivas, así como una oferta gastronómica y de ocio variada. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
9010814BE6691S0001IM
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1768 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
7/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 12349.00m² en Alcalà de Xivert a 2€/m² (mediana zona 50€/m², delta -96.0%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Descuento del -96.0% frente a la mediana zonal (50€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −1742 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcalà de Xivert, Castellón

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-33.3%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
3 € /m²
El teu actiu
2 € /m²
Mostres
14
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu29.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana2.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada33.200 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
18 de set. del 2026
41.389 €arrow_forward29.000 €-29.93%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2021 (1768 dies)
A Atalaya des de11 de set. del 2026
Última actualització24 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcalà de Xivert per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Alcalà de Xivert

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original