Ronda De la Forca

Petrer, Alicante • Pis • Ref: #0BCE04B1

65.000 €-13% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Petrer per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

67 m²

Preu / m²

967 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 19

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

19 de 19 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada del edificio presenta desconchones y suciedad en la parte inferior, indicando falta de mantenimiento.
•Salon: Las paredes del salón tienen pintura en mal estado y una parte inferior oscura, además de un papel pintado antiguo y deteriorado.
•Cocina: La cocina muestra azulejos antiguos y sucios, muebles de cocina desgastados y una campana extractora rudimentaria.
•General: Los suelos de baldosas en el interior están sucios y desgastados, y las ventanas y puertas parecen antiguas y necesitan renovación.

descriptionDescripció

Piso de 67 m² ubicado en Petrer, Alicante. Se trata de un piso de 67 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Petrer, con buenos accesos por la autovía A-31. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y cercanía a la estación de tren de Elda-Petrer. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del centro comercial Bassa el Moro y a pocos minutos del Hospital General Universitario de Elda. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

1960

Piscina

Jardí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

3219122XH9631N0005EU

Superfície cadastral

73 m²

Any construcció

1960

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 13/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 10/15

Vivienda de 67.25m² en Petrer a 967€/m² (mediana zona 1114€/m², delta -13.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 132 días en mercado.

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Petrer, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-13.2%Bon preu

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.114 € /m²
El teu actiu: 967 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+38.3%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 699 € /m²
El teu actiu: 967 € /m²
Mostres: 9
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu65.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana6.500 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada72.800 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deabr. del 2026 (133 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Petrer per puntuació IA

Calle Valencia

95.000 €

642 €/m² · 148 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Babieca

62.000 €

564 €/m² · 109.89 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Castilla, s/n

3.350 €

49 €/m² · 68 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida De Madrid

43.000 €

699 €/m² · 61.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Pintor Vicente Poveda

49.000 €

622 €/m² · 78.82 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original