AtalayaAtalaya

Sòl a Tortosa

Calle Garrofe

Tortosa, Tarragona • Ref: #0915D933

7.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tortosa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

112 m²

Preu / m²

67 €

OcupacióLliure
71
Calle Garrofe — Tortosa
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Parcela de terreno clasificada como suelo urbano con una superficie de 112 m², de uso residencial situada en la localidad de Tortosa, provincia de Tarragona. La parcela se localiza a pocos minutos del Río Ebro, cuenta con buenas comunicaciones, próxima a la estación del tren y con accesos viarios al municipio a través de la TV-3421 y la C-12. La zona dispone de variado equipamiento, hospital, restaurantes, farmacia, centro de atención primaria, restaurantes, etc. Se trata de una parcela clasificada como suelo urbano con una superficie de 112 m², de uso residencial para la construcción de viviendas en bloque y con una edificabilidad de 137 m²t. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
1109820BF9210G0001WE
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 5358 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

71/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
14/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 112.00m² en Tortosa a 67€/m² (mediana zona 78€/m², delta -14.1%). Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −5348 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tortosa, Tarragona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-39.1%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
110 € /m²
El teu actiu
67 € /m²
Mostres
26
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu7.500 €
ITP 10% — Cataluña750 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada9.550 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de set. del 2026
8.000 €arrow_forward7.500 €-6.25%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2012 (5358 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tortosa per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Tortosa
Cl de Vilanova de Jesus Nº, 36
89

Cl de Vilanova de Jesus Nº, 36

21.500 €

53 €/m² · 409 m²

Veure anàlisi
Ck Vilanova Primer Nº 9, 01
83

Ck Vilanova Primer Nº 9, 01

5.300 €

63 €/m² · 84 m²

Veure anàlisi
Cl Costa de Capellans
77

Cl Costa de Capellans

15.500 €

73 €/m² · 213 m²

Veure anàlisi
Urban Building Land For Sale In C San Francisco 18 Tortosa Tarragona
69

Urban Building Land For Sale In C San Francisco 18 Tortosa Tarragona

19.950 €

688 €/m² · 29 m²

Veure anàlisi
Ptda Pujada de Sant Francesc
69

Ptda Pujada de Sant Francesc

5.000 €

96 €/m² · 52 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original