AtalayaAtalaya

Local comercial a La Vall d'Uixó

La Travessa, La Vall D Uixo, Castellón • Ref: #0596F66E

38.600 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a La Vall D Uixo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

105 m²

Preu / m²

367 €

OcupacióSense confirmar
48
Local comercial a La Vall d'Uixó — La Travessa, La Vall D Uixo
Foto: Cimenta2
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La fachada del edificio se ve en buen estado general, con ventanas modernas y un diseño contemporáneo.
  • •El interior de algunas estancias presenta un estado de obra en curso, con escombros y materiales de construcción dispersos.
  • •Hay zonas con suelos laminados y paredes blancas que parecen recién instaladas o en proceso de instalación.
  • •Una de las habitaciones muestra el techo parcialmente desmontado y una gran cantidad de escombros en el suelo, indicando una reforma importante.

Descripció

Oficina situada en la segunda planta de un edificio comercial de dos alturas sobre rasante, situado en el polígono industrial La Travessa, en el municipio de Vall d'Uixó, provincia de Castellón. El inmueble cuenta con una superficie de 116m² construidos sin distribución interior definida lo que permite adaptarla a diferentes tipos de actividad. Forma parte de un edificio con ascensor y zonas comunes, situado en un entorno urbano consolidado con buenas comunicaciones y servicios en la zona.

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

48/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
9/15

Local comercial planta unknown de 105.11m² en La Vall D Uixo a 367€/m² (mediana zona 444€/m², delta -17.3%). desconocida. Zona muy_baja, 107 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 93 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Travessa, La Vall D Uixo, Castellón

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-19.5%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
456 € /m²
El teu actiu
367 € /m²
Mostres
89
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu38.600 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana3.860 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada43.760 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
4 de set. del 2026
30.900 €arrow_forward38.600 €-24.92%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2026 (115 dies)
A Atalaya des de12 de juny del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a La Vall d'Uixó per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a La Vall d'Uixó
Local Comercial en Maestro Giner
72

Local Comercial en Maestro Giner

19.000 €

238 €/m² · 80 m²

Veure anàlisi
Avenida Corts Valencianes
66

Avenida Corts Valencianes

54.000 €

365 €/m² · 148.02 m²

Veure anàlisi
Sin Filtros For Sale In C Molino Marco 2 Vall D Uixo la Castellón
55

Sin Filtros For Sale In C Molino Marco 2 Vall D Uixo la Castellón

348.000 €

483 €/m² · 720 m²

Veure anàlisi
Oficina en Cl C/ Illes Columbretes,, Vall D'uixó, la
55

Oficina en Cl C/ Illes Columbretes,, Vall D'uixó, la

72.700 €

627 €/m² · 116 m²

Veure anàlisi
Cl Doctor Severo Ochoa
55

Cl Doctor Severo Ochoa

74.200 €

433 €/m² · 171.52 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original