AtalayaAtalaya

Local comercial a La Vall d'Uixó

La Vall D Uixo, Castellón • Ref: #E4A3DD3E

72.700 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a La Vall D Uixo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

116 m²

Preu / m²

627 €

OcupacióSense confirmar
55
Local comercial a La Vall d'Uixó — La Vall D Uixo
Foto: Cimenta2
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Las fotos muestran un entorno industrial o comercial con edificios de oficinas y naves.
  • •No se aprecian detalles del interior de ninguna propiedad residencial.
  • •El estado general de los edificios visibles parece funcional, pero no se puede evaluar el interior.

Descripció

Oficina situada en la calle Illes Columbretes,en la segunda planta, en el municipio de La Vall d'Uixó, provincia de Castellón. Cuenta con una superficie construida aproximada de 105 m², de los cuales 96 m² corresponden a la superficie útil. El entorno es urbano y consolidado, con edificaciones residenciales y comerciales cercanas. La calle Illes Columbretes se encuentra en una zona bien comunicada, con acceso rodado, disponibilidad de servicios públicos y proximidad a áreas de actividad económica. Es un entorno adecuado para el desarrollo de actividades profesionales o administrativas.

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
10/15

Local comercial planta unknown de 116.00m² en La Vall D Uixo a 627€/m² (mediana zona 426€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja, 100 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 89 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Vall D Uixo, Castellón

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+37.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
456 € /m²
El teu actiu
627 € /m²
Mostres
87
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu72.700 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana7.270 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada81.270 €
Reforma estimada (estat: mejorable)46.500 € – 81.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
1 de set. del 2026
50.900 €arrow_forward72.700 €-42.83%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2026 (114 dies)
A Atalaya des de13 de juny del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a La Vall d'Uixó per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a La Vall d'Uixó
Local Comercial en Maestro Giner
72

Local Comercial en Maestro Giner

19.000 €

238 €/m² · 80 m²

Veure anàlisi
Avenida Corts Valencianes
66

Avenida Corts Valencianes

54.000 €

365 €/m² · 148.02 m²

Veure anàlisi
Sin Filtros For Sale In C Molino Marco 2 Vall D Uixo la Castellón
55

Sin Filtros For Sale In C Molino Marco 2 Vall D Uixo la Castellón

348.000 €

483 €/m² · 720 m²

Veure anàlisi
Cl Doctor Severo Ochoa
55

Cl Doctor Severo Ochoa

74.200 €

433 €/m² · 171.52 m²

Veure anàlisi
Local Comercial en Calle Segorbe
50

Local Comercial en Calle Segorbe

23.000 €

359 €/m² · 64 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original