Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Artana

Artana, Castellón • Ref: #02985EF3

167.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Artana per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

363 m²

Preu / m²

460 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
59
Casa a Artana — Artana
Foto: Hipoges
1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

23 de 23 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Presenta manchas de humedad y suciedad generalizada en paramentos y muros perimetrales.
  • •Cocina: Mobiliario parcialmente desmantelado o deteriorado, con falta de electrodomesticos e instalaciones vistas.
  • •Exterior: Piscina vacia con suciedad acumulada en el fondo y vegetacion descuidada en el patio.
  • •Salon: Espacio diáfano con restos de materiales de obra, enchufes e interruptores desprovistos de mecanismos y marcos de puertas sin terminar.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con piscina para reformar en la encantadora localidad de Artana (Castellón). La vivienda con jardín y garaje privado dispone de amplios y luminosos espacios, perfectamente distribuidos para garantizar la máxima comodidad y confort. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Artana es un pequeño municipio se encuentra en la comarca del Alto Mijares, en el interior de la provincia, al norte de la ciudad de Castellón, ubicado en un paisaje montañoso, rodeado de colinas, bosques y áreas naturales, lo que le confiere un entorno muy tranquilo y pintoresco. El municipio se encuentra a orillas del río Mijares, que es uno de los principales ríos de la región y que, junto con el paisaje montañoso, hace que el entorno sea muy atractivo para el turismo rural y actividades al aire libre. En cuanto a la flora, la vegetación predominante en la zona son los bosques de pino y otros árboles mediterráneos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra…tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2007

Piscina

Sí

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

Sí

Certificat energètic

D

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

59/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 363.00m² en Artana a 460€/m² (mediana zona 1004€/m², delta -54.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (15 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 173 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -54.2% frente a la mediana zonal (1004€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Artana, Castellón

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-52.9%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
977 € /m²
El teu actiu
460 € /m²
Mostres
192
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu167.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana16.700 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)585 €
Inversió total estimada185.285 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de15 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Artana per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Artana

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original