AtalayaAtalaya

Pis a Puertollano

Puertollano, Ciudad Real • Ref: #01E83CFE

87.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Puertollano per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

128 m²

Preu / m²

680 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
50
Pis a Puertollano — Puertollano
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: La decoracion es dated, con paredes amarillas y muebles clasicos, pero se ve cuidado.
  • •Cocina: Los azulejos y los muebles de cocina son antiguos, sugiriendo una necesidad de actualizacion.
  • •Bano: El bano presenta un estilo antiguo, con azulejos y sanitarios que requieren modernizacion.
  • •Fachada: El edificio tiene una fachada de ladrillo en buen estado, con un local comercial en la planta baja.

Descripció

Immoble bancari gestionat per Solvia (BuildingCenter, S.A.U. (CaixaBank)).

Característiques

Banys

2

Planta

3

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1976

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

D

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
3826011VH0832N0009KL
Superfície cadastral
129 m²
Any construcció
1976
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 128.00m² en Puertollano a 680€/m² (mediana zona 679€/m², delta +0.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (14 días).

Fortaleses

  • +BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Puertollano, Ciudad Real

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

+0.1%En línia
Àmbit
Municipi
Mediana zona
679 € /m²
El teu actiu
680 € /m²
Període
octubre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

+176.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
246 € /m²
El teu actiu
680 € /m²
Mostres
16
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu87.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha7.830 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)305 €
Inversió total estimada96.135 €
Reforma estimada (estat: mejorable)51.000 € – 89.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontBuildingCenter (CaixaBank)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Puertollano per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Puertollano
Vivienda en Puertollano
67

Vivienda en Puertollano

97.100 €

607 €/m² · 160 m²

Veure anàlisi
Calle Alcántara
63

Calle Alcántara

47.000 €

414 €/m² · 113.57 m²

Veure anàlisi
Piso en Albacete
61

Piso en Albacete

29.479 €

434 €/m² · 68 m²

Veure anàlisi
Piso Puertollano
40

Piso Puertollano

76.000 €

710 €/m² · 107 m²

Veure anàlisi
Piso en San Gregorio
38

Piso en San Gregorio

86.000 €

1.062 €/m² · 81 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original