Sin Filtros For Sale In C Santa Maria Paraje Rio Corcoles 6 Tomelloso Ciudad Real

Tomelloso, Ciudadreal • Pis • Ref: #017C1487

75.700 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tomelloso per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

103 m²

Preu / m²

735 €

OcupacióSense confirmar

Sin Filtros For Sale In C Santa Maria Paraje Rio Corcoles 6 Tomelloso Ciudad Real — Tomelloso

Foto: Servihabitat

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•El salon presenta paredes con pintura en tonos anaranjados y azules, y el techo tiene molduras decorativas que sugieren una decoracion anticuada.
•Los dormitorios tienen paredes pintadas en tonos azules y suelos de baldosas, con armarios empotrados de madera que parecen funcionales pero no modernos.
•El bano esta alicatado en azulejos azules y cuenta con sanitarios basicos, lo que indica que es operativo pero envejecido.
•La fachada del edificio es de ladrillo visto y se ve en buen estado general, con zonas ajardinadas en el exterior.

descriptionDescripció

Estado: second-hand

Característiques

Terrassa

Pàrquing

Piscina

Traster

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 1/30
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 6/15

Vivienda de 103.00m² en Tomelloso a 735€/m² (mediana zona 681€/m², delta +7.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (5 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tomelloso, Ciudadreal

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+7.9%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 681 € /m²
El teu actiu: 735 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+7.9%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 681 € /m²
El teu actiu: 735 € /m²
Mostres: 15
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu75.700 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha6.813 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada83.813 €

Reforma estimada (estat: mejorable)41.000 € – 72.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de11 de set. del 2026

Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tomelloso per puntuació IA

Avenida Virgen de las Viñas

59.000 €

454 €/m² · 130 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Don Sergio, 18

110.000 €

1.195 €/m² · 92 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en San Anton

66.000 €

695 €/m² · 95 m²

Veure anàlisiarrow_forward

San Isidro

134.000 €

1.036 €/m² · 129.38 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso Tomelloso

77.000 €

681 €/m² · 113 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original