Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Calahorra

Calle Navas

Calahorra, La Rioja • Ref: #00B6CE27

4.900 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Calahorra per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

128 m²

Preu / m²

38 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
65
Calle Navas — Calahorra
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Edificio antiguo con desgaste notable en revestimientos, manchas de humedad y cableado visto.
  • •Salon: Estancia vacia con paredes que precisan pintura, rodapies ausentes o deteriorados y suelo ceramico envejecido.
  • •Balcon: Carpinteria exterior de aluminio blanco con persiana integrada en aparente estado funcional.

Descripció

Piso de 114 m² ubicado en Calahorra, La Rioja. Se trata de un piso de 114 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El inmueble se sitúa en la calle Navas, en pleno núcleo urbano de Calahorra, con acceso cómodo y cercano a las principales vías de la ciudad. Cuenta con trastero de 55 m² en planta baja. En la zona podemos encontrar una amplia oferta de servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y comercios variados, que facilitan la vida diaria. Además, Calahorra cuenta con importantes puntos de interés como el Museo de la Romanización, que refleja la rica historia de la ciudad. En cuanto a comunicaciones, la localidad dispone de una estación de autobuses con conexiones regulares a Logroño y otras ciudades cercanas, además de estar bien comunicada por carretera mediante la N-232, que conecta con la autopista AP-68, facilitando el acceso a otras provincias. En materia de salud, Calahorra cuenta con el Hospital de Calahorra y varios centros de salud distribuidos por la ciudad, garantizando una atención sanitaria cercana y de calidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1905

Certificat energètic

G

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 128 m² però el cadastre registra 114 m² (-11%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
5839909WM8853N0002JF
Superfície cadastral
114 m²
Any construcció
1905
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 415 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

65/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
5/15

Vivienda de 128.00m² en Calahorra a 38€/m² (mediana zona 100€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (390 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 10 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −390 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Calahorra, La Rioja

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-62.0%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
100 € /m²
El teu actiu
38 € /m²
Mostres
14
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu4.900 €
ITP 7% — La Rioja343 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada6.543 €
Reforma estimada (estat: mejorable)51.000 € – 89.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
17 de set. del 2026
8.125 €arrow_forward4.900 €-39.69%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2025 (415 dies)
A Atalaya des de5 de set. del 2026
Última actualització25 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Calahorra per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Calahorra

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original