Calle Genaro Palarde,, 10

Tabla, Sevilla • Parking · Vente aux enchères • Réf.: #FF1BB8F5

23 250 €

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OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plaza de aparcamiento número veinticuatro, en primer sótano, tercera planta de construcción, del edificio en Sevilla, en las calles Genaro Parladé y de nueva apertura, teniendo dos portales a la primera de las vías citadas, designados con los números UNO y DOS. Tiene una superficie de trece metros sesenta y tres decímetros cuadrados. Linda: por su rente, calle de circulación; derecha, plaza número veintitres; izquierda, plaza número veinticinco; y fondo, con muro de cerramiento.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)23 000 €

Detalle cargasHipoteca a favor de BANCO MARE NOSTRUM, SOCIEDAD ANONIMA por importe total de 23000 EUR para la devolución del principal del préstamo. 3220 EUR para costas y gastos. 517.50 EUR para intereses ordinarios. 6382.50 EUR para intereses moratorios. 230 EUR para prestaciones accesorias. La hipoteca fue cedida a Bankia S.A. y posteriormente a Promontoria Backgammon Designated Activity Company.

Hipoteca23 000 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca

Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca activa con un importe significativo y la fase de ocupación es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

6298404TG3369N0024RF

Superficie cadastrale

33 m²

Année de construction

1993

Usage cadastral

Cave/parking (résidentiel)

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

29/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
Demande de zone: 3/25
Charges légales: 6/15
Liquidité zone: 3/15
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Sevilla a 23,250€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

−Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Tabla, Sevilla, Sevilla

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif23 250 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía1 628 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé26 178 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 14 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuisaoût 2026 (6 jours)

Sur Atalaya depuis31 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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