Calle La Ferrería

Llombai, Valencia • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #FEAFA4D5

79 900 €

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Surface

71 m²

Prix / m²

1 129 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Solvia

1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•La fachada presenta suciedad y manchas, indicando falta de mantenimiento.
•La cocina está equipada con muebles y electrodomésticos básicos, pero se ve anticuada.
•Los dormitorios tienen armarios empotrados y ventanas, pero la iluminación es deficiente.
•El baño está completo con bañera, inodoro y bidé, pero los azulejos y sanitarios son de un estilo antiguo.

descriptionDescription

Piso de 71 m² ubicado en Llombai, Valencia. Se trata de un piso de 71 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Incluye una plaza de garaje en planta sótano. Piso situado en el núcleo urbano de Llombai, con buenos accesos por la CV-50 y conexión con otros municipios de la Ribera Alta y Valencia. Dispone de servicio de autobús interurbano con conexiones a Valencia y poblaciones del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos del centro de salud de la localidad y de las principales áreas comerciales y de servicios de la comarca. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

2007

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

9508915YJ0590N0008HH

Superficie cadastrale

70 m²

Année de construction

2007

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

61/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: 20/20
État physique: 14/25
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: 8/15

Vivienda de 70.76m² en Llombai a 1129€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (14 días).

trending_upForces

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

−Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Llombai, Valencia

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif79 900 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana7 990 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé89 190 €

Rénovation estimée (état : mejorable)28 500 € – 49 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 17 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)

Sur Atalaya depuis13 sept. 2026

Dernière mise à jour13 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine