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Paraje Lometas o Pozo de Ignacio

Monovar, Alicante • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #FD709A5B

228 858 €
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Surface

12307 m²

OccupationNon confirmé
27
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

FINCA NÚMERO 10500 DE MONÒVER, CODIGO REGISTRAL UNICO: 03012000052214,RUSTICA: TIERRA labor secano, situada en término municipal de Monóver, partido de la Rambleta, paraje Lometas, llamada "del Pozo de Ignacio", que tiene una superficie de UNA HECTAREA, VEINTITRES AREAS, CERO SIETE CENTIAREAS, dentro de cuyo perímetro existe una VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA de planta baja, la cual ocupa una superficie de PARCELA de CIENTO TREINTA Y SEIS METROS, CINCUENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS igual a la total superficie CONSTRUIDA, distribuida en diversas dependencias y servicios. LINDA TODO: NORTE, parcela 115 de Francisco Palazón Carrillo y parcela 116 de Remedios Beltrá Mondéjar; SUR, parcela 113 de José Carrillo Hurtado; ESTE, parcela 116 de Remedios Beltrá Mondéjar; y OESTE, parcela 9007 del Ayuntamiento de Monóver, que es camino. Polígono 5. Parcela 114. 03089A005001140000MJ. EN LA INSCRIPCION DECIMA HA SIDO DECLARADA INDIVISIBILIDAD Y VINCULACION DE PARCELA A EFECTOS URBANÍSTICOS (Legislación de Suelo No Urbanizable de la Comunidad Autónoma Valenciana, art. 30, apartado 5 de la LEY 10/2004 de 9 de diciembre).

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)300 259 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BANCO DE VALENCIA SA por 183000 euros de principal, 5484.51 euros de intereses ordinarios, 109800 euros de intereses de demora y 27450 euros de costas. Anotación de embargo ejecutivo a favor de GANDARA SV por 146847.44 euros de principal y 44054.23 euros de intereses y costas. Anotación de embargo administrativo a favor de HACIENDA PUBLICA por 57514.40 euros de principal, 10041.63 euros de intereses y 3341.13 euros de costas.
Hipoteca183 000 €
Embargos211 800 €
Puja mínima228 858 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas que superan el valor de tasación, incluyendo una hipoteca y dos embargos, lo que aumenta el riesgo de no cubrir la deuda con la subasta. La ocupación es desconocida, lo que podría generar costes y retrasos adicionales.

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
03089A01900474
Usage cadastral
Agricole

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Monovar a 228,858€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Monovar, Alicante

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif228 858 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana22 886 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)801 €
Investissement total estimé253 545 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 5 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (8 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour18 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine