Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Appartement à Bellpuig

Bellpuig, Lleida • Réf.: #FD19A3F0

90 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Bellpuig sous votre budget. Gratuit.

Surface

60 m²

Prix / m²

1 500 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
54
Appartement à Bellpuig — Bellpuig
Photo : aliseda
1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

13 sur 13 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Cocina: Mobiliario moderno recién instalado, pendiente de colocar placa y campana, con suelos hidráulicos decorativos.
  • •Bano: Totalmente renovado con plato de ducha extraplano, revestimiento cerámico botánico contemporáneo y sanitario nuevo.
  • •Dormitorio: Suelos de gres imitación madera a estrenar, paredes con acabado decorativo y carpintería exterior de aluminio moderna.

Description

Acogedor piso residencial de 60 m² construidos y 53 m² útiles, situado en la Avinguda de Lleida, en el municipio de Bellpuig (Lérida), una zona tranquila y bien comunicada que ofrece todos los servicios a pocos minutos. La vivienda destaca por su distribución práctica y cómoda, pensada para aprovechar al máximo cada metro. Al acceder al piso, nos recibe una agradable zona de día donde se integra el salón-comedor, un espacio ideal para relajarse, ver la televisión o disfrutar de comidas en buena compañía. La orientación norte contribuye a mantener una temperatura interior estable y agradable durante todo el año. La cocina, completamente amueblada, se presenta como un ambiente funcional y bien organizado, con mobiliario de almacenaje y superficie de trabajo suficiente para cocinar con comodidad en el día a día. Es un espacio perfecto tanto para quienes disfrutan de la cocina como para quienes buscan practicidad y orden. La zona de descanso se distribuye en dormitorios confortables, con espacio para camas, mesillas y soluciones de almacenaje, creando ambientes íntimos y tranquilos, ideales para el descanso. El baño, de líneas sencillas y funcionales, completa la vivienda ofreciendo todo lo necesario para el uso diario. El piso cuenta con circuito de calefacción a gas ciudad, un gran aliado para garantizar el confort térmico durante los meses más fríos, aportando calidez homogénea a todas las estancias. Además, dispone de portero automático, lo que añade comodidad y seguridad al control de accesos al edificio. Con unos gastos comunitarios muy contenidos, de tan solo 36 € al mes, esta vivienda se presenta como una excelente opción tanto para quienes buscan su primera residencia como para quienes desean invertir en una propiedad de fácil mantenimiento en Bellpuig. En resumen, un piso práctico, cómodo y bien ubicado, listo para adaptarse al estilo de vida de una persona sola, una pareja o una pequeña familia que desee vivir en un entorno tranquilo, con servicios cercanos y buena conexión con el resto de la provincia de Lérida. ven a conocerlo, te esperamos!!!

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2009

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

En tr

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Réf. cadastrale
4310010CG3141S0016QB
Superficie cadastrale
60 m²
Année de construction
2009
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

54/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
25/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
2/15

Vivienda de 60.00m² en Bellpuig a 1500€/m² (mediana zona 450€/m², delta +233.3%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (26 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 272 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Risques

  • −Precio +233.3% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Bellpuig, Lleida

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+233.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
450 € /m²
Votre actif
1 500 € /m²
Échantillons
315
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif90 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña9 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)315 €
Investissement total estimé100 315 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuissept. 2026 (51 jours)
Sur Atalaya depuis13 sept. 2026
Dernière mise à jour25 oct. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Bellpuig par score IA

Voir tous les biens bancaires à Bellpuig

Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine