Calle La Paz

Albacete • Local commercial · Vente aux enchères • Réf.: #FD02DC65

161 641 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Albacete sous votre budget. Gratuit.

Surface

56 m²

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

LOCAL COMERCIAL EN C/ LA PAZ, DE ALBACETE

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)178 332 €

Detalle cargasHipoteca a favor de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A. por 106150.1 euros de principal, intereses ordinarios, intereses de demora, costas y gastos judiciales y gastos extrajudiciales. Valor de subasta 161641.00 euros. Anotación de embargo ejecutivo a favor de Comunidad Propietarios Cristobal Perez Pastor 44 por 2007.81 euros de principal y 450.00 euros de gastos, intereses y costas. Afección fiscal por transmisiones patrimoniales.

Hipoteca175 874 €

Embargos2 458 €

Puja mínima161 641 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y un embargo, lo que indica múltiples acreedores. La situación posesoria es desconocida, lo que añade incertidumbre al proceso de desalojo.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

7869410WJ9176H0033JL Y 7869417WJ9176H0030HL

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more

1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
Emplacement commercial: —
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: —

Subasta BOE en Albacete a 161,641€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

−Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Albacete, Albacete

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif161 641 €

Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha14 548 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)566 €

Investissement total estimé177 755 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 5 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (8 jours)

Sur Atalaya depuis16 sept. 2026

Dernière mise à jour16 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Albacete par score IA

Calle Cervantes

98 000 €

1 531 €/m² · 64 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Joaquín Sanchez Jimenez

124 000 €

590 €/m² · 210.04 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Hermanos Quintero

4 350 €

3 €/m² · 1647.05 m²

Voir l'analysearrow_forward

Local Comercial en Maria Marin

100 000 €

714 €/m² · 140 m²

Voir l'analysearrow_forward

Local Albacete

182 200 €

688 €/m² · 265 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine