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AtalayaAtalaya

Avenida Concepción Arenal

GuadalajaraParkingRéf.: #FB903C70

10 000 €
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Surface

23 m²

Prix / m²

442 €

OccupationNon confirmé
30
Avenida Concepción Arenal — Guadalajara
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plazas de garaje desde 22,65 m² en Guadalajara. Se trata de 10 plazas de garaje con unas superficies mínimas de 22,65 m² situadas en la planta sótano del edificio. Cuentan con amplias zonas de rodadura, lo que ofrece buena maniobrabilidad. Se sitúan en el núcleo urbano de Guadalajara, en una de las principales avenidas de la ciudad. Ofrece muy buen acceso por la N-320 y está próxima a la salida de la A-2 (Autovía del Nordeste), lo que facilita la entrada y salida a la ciudad y conecta rápidamente con Madrid, Alcalá de Henares y otras localidades. En cuanto a comunicaciones públicas, en la zona hay paradas de varias líneas de autobús urbano, que facilitan la conexión con diferentes puntos de Guadalajara, así como paradas de autobuses interurbanos que conectan con municipios cercanos. Además, a menos de 2 km se encuentra la Estación de tren de Guadalajara, con servicios de Cercanías y Media Distancia, lo que asegura una buena comunicación con Madrid y otras ciudades de la zona. En el entorno inmediato se puede encontrar una amplia variedad de servicios como supermercados, restaurantes y cafeterías, así como instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. Entre los puntos de interés más destacados, se encuentra el Hospital Universitario de Guadalajara, el Parque de Adoratrices ideal para pasear y hacer deporte al aire libre, y el Centro Comercial Ferial Plaza, que agrupa una amplia oferta de comercios y servicios para cubrir necesidades diarias y de ocio de los residentes de la zona. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional antes de adoptar la decisión de compra.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 22.65 m² mais le cadastre enregistre 14 m² (-38%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
6901301VL8060S0071DQ
Superficie cadastrale
14 m²
Année de construction
2011
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 277 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

30/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
Demande de zone
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
1/15

Parking de 22.65m² en Guadalajara a 442€/m² (mediana zona 214€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 273 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 34 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Guadalajara, Guadalajara

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+106.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
214 € /m²
Votre actif
442 € /m²
Échantillons
34
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif10 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé12 200 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisnov. 2025 (277 jours)
Sur Atalaya depuis23 août 2026
Dernière mise à jour28 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine