AtalayaAtalaya

Calle Reventón

La Magdalena, Jaén • Maison • Réf.: #FB103FA0

25 900 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Jaén sous votre budget. Gratuit.

Surface

159 m²

Prix / m²

163 €

Pièces

3

OccupationLibre
60
Calle Reventón — La Magdalena, Jaén
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Casa adosada de 159 m² ubicada en Jaén. Se trata de una casa adosada de 159 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se sitúa en el barrio de La Magdalena, en el casco antiguo, zona de la antigua judería, en el núcleo urbano, con acceso por las principales vías de comunicación como la A-44 y la N-323. La zona dispone de líneas de autobús urbano y la estación de tren de Jaén se encuentra en la misma localidad. En el entorno podemos encontrar supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes y otros comercios de proximidad. Cerca de la Iglesia de la Magdalena y del Raudal de la Magdalena, así como del conjunto histórico donde se ubican la Catedral de Jaén y los Baños Árabes. Con nuestros servicios podrá encontrar casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1940

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0107331VG3800N0001IO
Superficie cadastrale
157 m²
Année de construction
1940
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1864 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

60/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
14/15

Vivienda de 158.80m² en Jaén a 163€/m² (mediana zona 1056€/m², delta -84.6%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -84.6% frente a la mediana zonal (1056€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −1864 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

La Magdalena, Jaén, Jaén

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-84.6%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 056 € /m²
Votre actif
163 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-87.7%Forte opportunité
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 326 € /m²
Votre actif
163 € /m²
Échantillons
28
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif25 900 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía1 813 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé29 013 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2021 (1864 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Jaén par score IA

Casa Independiente en Elvin
79

Casa Independiente en Elvin

57 700 €

437 €/m² · 132 m²

Voir l'analysearrow_forward
El Almendral
73

El Almendral

92 000 €

902 €/m² · 102 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Melilla
70

Calle Melilla

335 000 €

720 €/m² · 465 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Alegría
70

Calle Alegría

38 000 €

392 €/m² · 97 m²

Voir l'analysearrow_forward
Casa Adosada en Triana
62

Casa Adosada en Triana

85 000 €

664 €/m² · 128 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine