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Calle Sa Teulera Esquina Son Poca Palla 9b en Planta Piso Segundo

Cala Ratjada, Illes Balears • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #FAF28F5C

303 360 €
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OccupationNon confirmé
31
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Número finca registral: Finca 20.559 de Capdepera, Tomo 5064, Libro 393, Folio 51, inscrita en el Registro de la Propiedad de Manacor nº 2, escritura de fecha 26/7/2005 constituida por el notario Francisco Javier Moreno Clar.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)480 000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de Axactor España S.L.U. por 192000 euros de capital, intereses ordinarios, intereses de demora y costas. Anotación preventiva de embargo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social por 910.78 euros de principal, 182.16 euros de recargo y 215.25 euros para intereses y costas. Anotación preventiva de ampliación de embargo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social por 1896.36 euros de principal, 379.29 euros de recargo y 926.51 euros para intereses y costas. Anotación preventiva de embargo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social por 10375.50 euros de principal, 2075.16 euros de recargo, 1393.09 euros de intereses y 2346.64 euros de costas. Anotación preventiva de embargo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social por 7127.92 euros de principal, 1425.52 euros de recargo, 1220.52 euros de intereses, 883.82 euros de costas devengadas y 855.34 euros de costas e intereses presupuestados.
Hipoteca192 000 €
Embargos30 015 €
Puja mínima303 360 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y múltiples embargos de la Seguridad Social, lo que indica un alto nivel de cargas. La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo.

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

31/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
3/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Cala Ratjada a 303,360€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 7 días (inminente).

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 7 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Cala Ratjada, Illes Balears

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif303 360 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Illes Balears24 269 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 062 €
Investissement total estimé329 691 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 23 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (20 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine