Calle Pere Dalmases

Igualada, Barcelona • Appartement • Réf.: #FA006FB9

107 900 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Igualada sous votre budget. Gratuit.

Surface

51 m²

Prix / m²

2 116 €

Pièces

OccupationOccupé · sans titreDéduit par IA

Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 44 m² ubicado en Igualada. Se trata de un piso de 44 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Incluye plaza de garaje. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Igualada, con acceso por la A-2 y la C-15. Dispone de comunicaciones mediante autobuses urbanos e interurbanos y estación de tren de FGC con conexión con Barcelona y otros municipios del entorno. En la zona pueden encontrarse servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, centro de salud y otros comercios. Cerca de la vivienda se encuentran el Hospital Universitari d’Igualada, el mercado municipal y el barrio del Rec, zona de interés reconocida en la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Oui

Année de construction

2007

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 51 m² mais le cadastre enregistre 102 m² (+100%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

6140810CG8064S0009GG

Superficie cadastrale

102 m²

Année de construction

2007

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

28/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 0/30
Possession: 2/20
État physique: —
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 10/15

Vivienda de 51.00m² en Igualada a 2116€/m² (mediana zona 1748€/m², delta +21.1%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRisques

−Precio +21.1% por encima de mediana zonal
−IA detectó: El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros
−918 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Igualada, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+21.1%Au-dessus du repère

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 748 € /m²
Votre actif: 2 116 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+26.9%Au-dessus du repère

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 1 668 € /m²
Votre actif: 2 116 € /m²
Échantillons: 3726
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif107 900 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña10 790 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)378 €

Investissement total estimé120 068 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

20 juil. 2026

78 400 €arrow_forward107 900 €-37.63%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)

Sur Atalaya depuis28 juin 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Igualada par score IA

Plaza Ajuntament

55 800 €

946 €/m² · 59 m²

Voir l'analysearrow_forward

Carrer Santa Maria, s/n

189 000 €

2 392 €/m² · 79 m²

Voir l'analysearrow_forward

Bien sans titre

95 000 €

1 188 €/m² · 80 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Sant Carles, 97

118 190 €

1 477 €/m² · 80 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Galicia

188 500 €

2 863 €/m² · 65.83 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine