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AtalayaAtalaya

Oficina en Osca

ZaragozaBureauRéf.: #F9E3D948

94 400 €
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Surface

287 m²

Prix / m²

329 €

OccupationNon confirmé
73
Oficina en Osca — Zaragoza
Photo : Hipoges
1 / 29

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

29 sur 29 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplia oficina en el centro de Zarazoga! ¡Oportunidad única! Ofrecemos esta oficina con gran potencial para establecer tu negocio, ampliar tu empresa o invertir en una de las ciudades con mayor dinamismo empresarial de España, en la localidad de Zaragoza, es la opción ideal. Ubicada en una zona estratégica, con excelente comunicación y rodeada de servicios esenciales, este inmueble ofrece múltiples posibilidades de distribución y adaptación a cualquier tipo de actividad profesional. Características principales: •Distribución: Espacio diáfano. •Iluminación y ventilación: Gran entrada de luz natural y posibilidad de optimizar espacios abiertos. •Posibilidad personalizada: Ideal para diseñar un espacio a medida según las necesidades del negocio. Esta oficina se encuentra en una de las mejores zonas de Zaragoza, con gran visibilidad y acceso a todas las comodidades necesarias para cualquier tipo de actividad profesional. Dispone de una ubicación céntrica y bien comunicada, con cercanía a paradas de autobús, tranvía y acceso rápido a las principales vías de la ciudad. Posee un entorno empresarial dinámico, ideal para despachos profesionales, consultorías, agencias, coworking o cualquier actividad de oficinas. Ventajas de adquirir esta oficina: •Ubicación estratégica en una zona empresarial consolidada. •Espacio versátil con posibilidad de reforma a medida. •Alta rentabilidad y demanda en el mercado de oficinas. ¡Oportunidad de inversión! ¡Alta rentabilidad asegurada! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Étage

1

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Classe énergétique

D

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
7323501XM6172C

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

73/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
Catégorie
21/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
13/15

Oficina grado unknown, céntrica de 287.00m² en Zaragoza a 329€/m² (mediana zona 502€/m², delta -34.5%). Posesión desconocida. Zona baja, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 15 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -34.5% frente a la mediana zonal (502€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Zaragoza, Zaragoza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-34.5%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
502 € /m²
Votre actif
329 € /m²
Échantillons
15
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif94 400 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón7 552 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)330 €
Investissement total estimé103 282 €
Rénovation estimée (état : mejorable)115 000 €201 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine