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AtalayaAtalaya

Carretera Del Marquesado

Lanteira, GranadaMaisonRéf.: #F99138CD

120 800 €
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Surface

224 m²

Prix / m²

540 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
71
Carretera Del Marquesado — Lanteira
Photo : Solvia
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada exterior del edificio se encuentra en buen estado, con pintura blanca y tejado de tejas rojas.
  • Dormitorio: Los dormitorios presentan armarios empotrados de madera y suelos de gres imitando madera, con paredes en buen estado.
  • Cocina: La cocina está equipada con muebles de madera, encimera de granito y electrodomésticos modernos, en buen estado general.
  • Baño: El baño cuenta con azulejos en tonos claros y azules, lavabo, inodoro y bidé, mostrando un estado funcional y cuidado.

descriptionDescription

Casa de 223 m² ubicada en Lanteira, Granada. Se trata de una vivienda distribuida en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. La casa se sitúa en el núcleo urbano de Lanteira, una localidad tranquila y con encanto, rodeada por un entorno natural privilegiado en la comarca de Guadix. Cuenta con buenos accesos por la carretera A-337, que conecta directamente con otras localidades cercanas y facilita la movilidad hacia puntos clave de la provincia. Además, dispone de comunicaciones públicas mediante autobuses interurbanos que conectan Lanteira con Guadix y otras localidades cercanas. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias, así como otros negocios comerciales que cubren las necesidades básicas de los residentes. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque Natural de Sierra Nevada, ideal para actividades al aire libre y senderismo, y la Iglesia de Nuestra Señora de la Anunciación, un monumento histórico que refleja el patrimonio cultural de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2010

Classe énergétique

D

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
7741518VG8174B0001FX
Superficie cadastrale
230 m²
Année de construction
2010
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 284 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

71/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 223.59m² en Lanteira a 540€/m² (mediana zona 1788€/m², delta -69.8%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 282 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -69.8% frente a la mediana zonal (1788€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Lanteira, Granada

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-69.8%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 788 € /m²
Votre actif
540 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-15.4%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
638 € /m²
Votre actif
540 € /m²
Échantillons
336
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif120 800 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía8 456 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)423 €
Investissement total estimé130 679 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisnov. 2025 (284 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine