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AtalayaAtalaya

Hôtel à Enguera

Enguera, Valencia • Réf.: #F91BFBD7

824 000 €
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Surface

3203 m²

Prix / m²

257 €

OccupationOccupé · type à vérifier
46
Hôtel à Enguera — Enguera
Photo : Hipoges
1 / 18

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

18 sur 18 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: Estructura exterior y revestimientos de piedra y pintura en buen estado general con carpintería exterior completa.
  • •Salon: Gran sala diáfana tipo salón de eventos con suelos continuos y techos con climatización integrada en condiciones plenamente operativas.
  • •Exterior: Amplias zonas de aparcamiento asfaltadas y jardinería exterior que requieren únicamente mantenimiento y limpieza puntual.
  • •Terraza: Pasillo exterior y terrazas con barandillas metálicas conservadas y acumulación superficial de hojas secas.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Gran oportunidad de adquirir en propiedad este hotel ubicado en la localidad de Enguera, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado por Autovía A-7 (Valencia – Albacete), desvío CV-590. Excelente oportunidad para adqurir este Hotel de tres estrellas denominado "Natura Portal de Caroig", situado en Enguera (Valencia). En una superficie de 9.972 m2 se enclava el Hotel con 3 cuerpos de edificación (Hotel en 3 plantas con 21 habitaciones dobles, Recepción-cafetería y piscina y Restaurante y Salones de Convenciones en 2 plantas) Tiene un total de 3.631 m2 construidos. Excelente ubicación en una de las zonas más atractivas de turismo de interior. Enclavada en una de las zonas más atractivas de la Comunidad Valenciana en Enguera encontramos naturaleza, historia y cultura. Rodeado por paisajes montañosos y campos de cultivo, ofrece una experiencia tranquila y pintoresca. La ciudad cuenta con una variedad de servicios que garantizan la comodidad de los viajeros, desde hoteles acogedores hasta opciones de gastronomía que destacan la deliciosa cocina local. Sus monumentos históricos, como la Iglesia de San Miguel, proporcionan un vistazo a su rica herencia cultural. Las comunicaciones terrestres son eficientes, con una red de carreteras bien conectada que facilita el acceso desde ciudades cercanas. Enguera se erige como un refugio idílico para aquellos que buscan un escape tranquilo, con servicios modernos y conexiones convenientes que hacen que la exploración de esta joya valenciana sea una experiencia enriquecedora. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
46120A00900298

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

46/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
10/20
Catégorie hôtelière
15/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Hotel small de 21 habitaciones en Enguera. Sin referencia zonal. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

Forces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Restaurante propio: ancillary revenue + diferenciación

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • −Hotel 10-30 hab: tamaño sub-óptimo para cadenas, requiere operador independiente

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Enguera, Valencia

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif824 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana82 400 €
Notaire (est.)1 236 €
Registre foncier (est.)824 €
Gestion administrative (est.)2 884 €
Investissement total estimé911 344 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
16 oct. 2026
1 030 000 €arrow_forward824 000 €-20%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour1 nov. 2026
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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine