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AtalayaAtalaya

Cm los Barrancos

Robres, HuescaMaisonRéf.: #F7368FDC

75 000 €
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Surface

158 m²

Prix / m²

475 €

Pièces

3

OccupationLibreDéduit par IA
43
Cm los Barrancos — Robres
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada presenta un revestimiento de cemento con signos de humedad y desconchados.
  • Exterior: El tejado de uralita está en mal estado y hay vegetación creciendo en la parte superior de la pared.
  • Exterior: Se observan cables eléctricos expuestos en la fachada y un tubo de desagüe improvisado.

descriptionDescription

Chalet aislado de 332 m² ubicado en Robres, Huesca. Se sitúa en una tranquila zona residencial en la periferia de la población, rodeado por un entorno natural que ofrece tranquilidad y privacidad. Este chalet se distribuye en un amplio salón-comedor, cocina equipada, tres dormitorios y dos baños completos. El inmueble cuenta con una parcela generosa que permite diversas posibilidades de uso y disfrute. Su aspecto exterior destaca por la solidez de su estructura, con acabados modernos que aseguran la comodidad y el bienestar de sus habitantes. Robres ofrece buenas conexiones por la carretera nacional N-240, que asegura un fácil acceso a Huesca y Zaragoza. Aunque la localidad no cuenta con una red de transporte público extensa, está bien conectada por carreteras maestras que facilitan los desplazamientos en vehículo. La zona incluye servicios esenciales como supermercados, restaurantes y diversos comercios que satisfacen las necesidades del día a día. A corta distancia se encuentra el Hospital San Jorge en Huesca, que proporciona atención médica de calidad. Los vecinos pueden disfrutar de espacios recreativos y zonas verdes en los alrededores, ideales para paseos y actividades al aire libre. Con nuestros servicios, podrá encontrar el chalet que necesita y asegurar su inversión con el mejor asesoramiento especializado. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2000

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 158 m² mais le cadastre enregistre 332 m² (+110%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
0684722YM1308S0001AE
Superficie cadastrale
332 m²
Année de construction
2000
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 474 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

43/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 158.00m² en Robres a 475€/m² (mediana zona 1717€/m², delta -72.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (470 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -72.3% frente a la mediana zonal (1717€/m²)
  • +IA detectó: No se menciona ocupación en la descripción.

warningRisques

  • 470 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Robres, Huesca

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-72.3%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 717 € /m²
Votre actif
475 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+23.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
385 € /m²
Votre actif
475 € /m²
Échantillons
59
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif75 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón6 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé82 300 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismai 2025 (474 jours)
Sur Atalaya depuis24 août 2026
Dernière mise à jour28 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine