Casa Independiente en Can Ros Zona, 2

Cabrera d'igualada, Barcelona • Maison • Réf.: #F7296B55

275 000 €-52% vs marché de zone

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Surface

175 m²

Prix / m²

1 571 €

Pièces

OccupationNon confirmé

Casa Independiente en Can Ros Zona, 2 — Cabrera d'igualada

Photo : Hipoges

1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: La fachada presenta un color amarillo desgastado y algunas manchas, lo que sugiere la necesidad de pintura.
•Exterior: El exterior de la propiedad muestra un aspecto general descuidado, con vegetación creciendo en la acera y en la base de la fachada.
•Garaje: La puerta del garaje parece antigua y con signos de desgaste, lo que podría indicar la necesidad de mantenimiento o reemplazo.

descriptionDescription

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa independiente que cuenta con una superficie de 175m², bien distribuida en un salón-comedor, cocina, 4 habitaciones, 2 baños, trastero y garaje, ubicado en la localidad de Cabrera d'Igualada, provincia de Barcelona. Esta casa ubicada en una zona tranquila y codiciada es la oportunidad que estabas esperando para adquirir tu hogar ideal. Con un diseño funcional y elegante, esta propiedad se encuentra en buen estado, lista para ser habitada y disfrutar de todo su potencial, con acabados de alta calidad y materiales resistentes, lo que garantiza una larga durabilidad y un hogar cómodo en todos sus aspectos. Situada en Cabrera d'Igualada, un pintoresco municipio de la comarca de Anoia, esta casa disfruta de un entorno natural y apacible, ideal para quienes buscan una vida tranquila alejada del bullicio de la ciudad, sin renunciar a la proximidad de los servicios ni perder la conectividad. A tan solo 10 minutos de Igualada y con buenas conexiones de transporte hacia Barcelona, este hogar es perfecto. ¡¡¡No lo pienses más y no dejes pasar esta oportunidad de adquirir esta increíble vivienda donde la tranquilidad, la naturaleza y la comodidad se unen!!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Oui

Année de construction

2004

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Oui

Jardin

Oui

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

3119016CF9931N

Superficie cadastrale

178 m²

Année de construction

2004

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

73/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 30/30
Possession: —
État physique: 14/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: —

Vivienda de 175.00m² en Cabrera d'igualada a 1571€/m² (mediana zona 3269€/m², delta -51.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

trending_upForces

+Descuento del -51.9% frente a la mediana zonal (3269€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Cabrera d'igualada, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-51.9%Forte opportunité

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 3 269 € /m²
Votre actif: 1 571 € /m²
Échantillons: 1000
Période: abril 2026
Source: idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-5.8%Dans la moyenne

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 1 668 € /m²
Votre actif: 1 571 € /m²
Échantillons: 3630
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif275 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña27 500 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)963 €

Investissement total estimé304 463 €

Rénovation estimée (état : mejorable)70 000 € – 122 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges

Sur Atalaya depuis9 sept. 2026

Dernière mise à jour9 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine