Calle Francesc Macià, 75
Mollet del Vallès, Barcelona • Réf.: #F6C41055
540 000 €Surface
240 m²
Prix / m²
2 250 €
Pièces
3
Photo : alisedaAnalyse automatisée · état physique
État physique
Qualité photos
Mauvaise
Observations du modèle
Descubre esta exclusiva vivienda pareada de obra nueva, diseñada para ofrecer amplitud, luminosidad y confort en cada uno de sus espacios. La vivienda de 240 m2 se distribuye en varias plantas cuidadosamente pensadas para aprovechar al máximo cada estancia.
En la planta baja encontramos el acceso al garaje, una amplia zona de juegos o espacio polivalente y la salida a un fantástico patio privado de 46,40 m² con piscina, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre con familia y amigos.
La planta primera alberga un luminoso salón-comedor con cocina abierta, creando un espacio moderno y funcional con acceso directo a una agradable terraza de 15,80 m², ideal para desayunos al sol o veladas al aire libre.
En la segunda planta se ubican dos dormitorios dobles, uno de ellos en formato suite con espacio para vestidor, además de un baño completo que da servicio a la planta.
La planta bajo cubierta ofrece un espacio más íntimo con un dormitorio tipo suite con zona para vestidor y acceso a una terraza privada de 14,90 m², perfecta como zona de descanso o rincón exclusivo con vistas.
Una vivienda pensada para quienes buscan diseño contemporáneo, espacios exteriores y la comodidad de una distribución funcional en un entorno tranquilo.
Salles de bain
4
Ascenseur
Non
Terrasse
Oui
Parking
Non
Année de construction
1992
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Chauffage
Oui
Débarras
Non
Jardin
Oui
Classe énergétique
En tr
straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 240 m² mais le cadastre enregistre 14222 m² (+5826%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.
La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.
Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.
En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).
Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.
Alpha Rating
ACHETER
Confiance: Moyenne
Détail du score
Vivienda de 240.00m² en Mollet del Vallès a 2250€/m² (mediana zona 2277€/m², delta -1.2%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (15 días).
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Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.
Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.
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Voir l'analyseDonnées agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine
