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Maison à Beas de Segura

Calle Travesia de Lopez Navarrete Nº 3 Casa

Beas de Segura, Jaén • Vente aux enchères • Réf.: #F6C237A0

120 475 €

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Surface

138 m²

Pièces

OccupationLibre

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

URBANA.- CASA sita en la Travesía de López Navarrete, señalada con el número tres, antes Palomares, sin número, del término municipal de Beas de Segura, con la superficie de CIENTO TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS.- Linda: por la derecha entrando, Julián Pinea Martínez; izquierda, Vicente Jacobé; fondo, Grupo Escolar y frente, la calle en que situa.-

Analyse légale et cadastrale

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Analyse légale (IA)

Ocupaciónlibre

Desahucio necesario

Detalle cargasHipoteca anterior a favor de Bankia S.A.U. de 15.000 € de principal (responsabilidad hipotecaria total superior); no consta en autos el saldo vivo exacto tras liquidación de cargas.

Embargos0 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, usufructo, anotacion_preventiva

Análisis riesgoSe ejecuta el embargo sobre una cuota indivisa (el ejecutado ostenta la nuda propiedad de una mitad indivisa) y además existe una hipoteca previa a favor de Bankia cuyo saldo subsistente se desconoce.

Données cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 138 m² mais le cadastre enregistre 305 m² (+121%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

9641709WH0394S0001WL

Superficie cadastrale

305 m²

Année de construction

1920

Usage cadastral

Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
État physique: —
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: —

Subasta BOE en Beas de Segura a 120,475€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Forces

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

−Sin referencia zonal disponible
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Beas de Segura, Jaén

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif120 475 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía8 433 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)422 €

Investissement total estimé130 330 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 9 novembre 2026 à 17:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuisoct. 2026 (4 jours)

Sur Atalaya depuis20 oct. 2026

Dernière mise à jour23 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine