Avenida Juan Cano (las Jaras)

Córdoba • Maison · Vente aux enchères • Réf.: #F6AAA3BA

268 400 €-38% vs marché de zone

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Surface

190 m²

Prix / m²

1 413 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Exterior: La propiedad parece estar en un entorno rural o semi-rural, con vegetación y un camino de tierra.
•Fachada: La fachada de la casa principal es de color claro y tiene un tejado a dos aguas, con una chimenea visible.
•Exterior: Hay una valla que delimita la propiedad, y se aprecian algunos árboles con follaje amarillo.

descriptionDescription

Chalet aislado de 190 m² ubicado en Córdoba. Se trata de un chalet aislado de 190 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 3 baños. Se sitúa en la urbanización Las Jaras, en la periferia norte de Córdoba, con acceso por la carretera CO-3314. Los desplazamientos en la zona se realizan principalmente mediante vehículo privado y no se dispone de información verificada sobre líneas de transporte público dentro de la urbanización. En el entorno se encuentran establecimientos de restauración, instalaciones deportivas y comercios de proximidad. A pocos minutos se localiza el embalse de Las Jaras. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

2008

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 189.92 m² mais le cadastre enregistre 264 m² (+39%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

8836903UH3083N0001OI

Superficie cadastrale

264 m²

Année de construction

2008

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

64/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 25/30
Possession: 20/20
État physique: 14/25
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: 4/15

Vivienda de 189.92m² en Córdoba a 1413€/m² (mediana zona 2297€/m², delta -38.5%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

trending_upForces

+Descuento del -38.5% frente a la mediana zonal (2297€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Córdoba, Córdoba

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-38.5%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 2 297 € /m²
Votre actif: 1 413 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif268 400 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía18 788 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)939 €

Investissement total estimé289 127 €

Rénovation estimée (état : mejorable)76 000 € – 133 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 8 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisaoût 2026 (6 jours)

Sur Atalaya depuis27 août 2026

Dernière mise à jour28 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine