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AtalayaAtalaya

Calle Las Portadas (tentenig)

Valsequillo de Gran Canaria, Las PalmasMaisonRéf.: #F64B2CF4

150 000 €
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Surface

107 m²

Prix / m²

1 402 €

Pièces

4

OccupationLibre
64
Calle Las Portadas (tentenig) — Valsequillo de Gran Canaria
Photo : Solvia
1 / 12

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

12 sur 12 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Vivienda ubicada en Valsequillo de Gran Canaria, Las Palmas. Se trata de un lote formado por una casa y un piso de 107 m² cada una, distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 y 4 dormitorios y 1 baño. Se encuentran en la zona de Tenteniguada, un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan calidad de vida y proximidad a espacios verdes. El edificio presenta una estructura sólida y funcional, con estancias amplias y luminosas que favorecen el confort diario. El piso se sitúa en una zona bien comunicada, con acceso principal por la carretera GC-41, que conecta fácilmente con el centro de Valsequillo y con otras localidades cercanas como Telde y Las Palmas de Gran Canaria. En cuanto a transporte público, la zona cuenta con varias líneas de autobús interurbano (Global, líneas 13 y 14) que enlazan con los principales núcleos urbanos y servicios de la isla. En el entorno se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, farmacias, centros educativos (CEIP Tenteniguada), instalaciones deportivas y pequeños comercios locales. Además, el Centro de Salud de Valsequillo se encuentra a pocos minutos en coche, y el Hospital Universitario Insular de Gran Canaria está a unos 30 minutos, facilitando el acceso a atención sanitaria especializada. La zona destaca también por su cercanía a espacios naturales como el Barranco de San Miguel y la Caldera de los Marteles, ideales para actividades al aire libre y senderismo. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1970

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 107 m² mais le cadastre enregistre 120 m² (+12%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
002411900DR49F0001OX
Superficie cadastrale
120 m²
Année de construction
1970
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 942 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

64/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 107.00m² en Valsequillo de Gran Canaria a 1402€/m² (mediana zona 1686€/m², delta -16.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 287 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 942 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Valsequillo de Gran Canaria, Las Palmas

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-16.8%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 686 € /m²
Votre actif
1 402 € /m²
Échantillons
287
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif150 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias9 750 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)525 €
Investissement total estimé161 275 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (942 jours)
Sur Atalaya depuis18 sept. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine