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Terrain à Villa del Prado

Villa del Prado, Madrid • Réf.: #F5CAE4F3

115 000 €
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Surface

58000 m²

Prix / m²

2 €

OccupationNon confirmé
20
Terrain à Villa del Prado — Villa del Prado
Photo : Hipoges
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

0 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo rústico, ubicado en Villa del Prado, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 28171A044000610000UH -Clase: Rústico -Uso principal: Agrario Comprar suelo rústico en Villa del Prado, provincia de Madrid, ofrece varias ventajas: suelo más asequible que urbano, ideal para cultivo, ganadería o recreo. El entorno natural, con el río Alberche y parajes agrícolas, brinda tranquilidad y aire puro. Además, la cercanía a Madrid permite escapadas fáciles y favorece un desarrollo sostenible sin renunciar a conexiones viarias con la capital. Villa del Prado, en la provincia de Madrid, cuenta con centro de salud y servicios educativos que abarcan desde infantil hasta secundaria. Su oferta comercial cubre necesidades básicas con tiendas, hostelería y servicios locales. Destaca por su entorno natural, tranquilidad y tradición agrícola, ideal para quienes buscan calidad de vida rural. Está bien conectada por carretera y líneas de autobús que enlazan con Madrid y otras localidades del suroeste. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
28171A044000610000UH
Usage cadastral
Agricole

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

20/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
3/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
2/15

Suelo rustico (uso agrario) de 58000.00m² en Villa del Prado a 1€/m² (mediana zona 4€/m², delta -75.0%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Forces

  • +Descuento del -75.0% frente a la mediana zonal (4€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Villa del Prado, Madrid

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-96.9%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
64 € /m²
Votre actif
2 € /m²
Échantillons
129
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif115 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid6 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)403 €
Investissement total estimé123 303 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
19 oct. 2026
48 000 €arrow_forward115 000 €-139.58%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis7 juil. 2026
Dernière mise à jour1 nov. 2026
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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine