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Parking à Mairena del Aljarafe

Avenida De la Filosofia, Nº 15, Es 1, Pl -1 Pt., 169

Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe, Sevilla • Vente aux enchères • Réf.: #F57475FA

17 800 €
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Surface

14 m²

OccupationNon confirmé
55
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

URBANA. NUMERO DOSCIENTOS SIETE.- Plaza de aparcamiento, señalada con el número 169 del plano de situación, situada en la planta sótano del Conjunto Arquitectónico construido en el término municipal de Mairena del Aljarafe, edificado en la Parcela de terreno A11 resultante de la ejecución de la UE-2 del Plan Parcial Sector SR-10 "Mairena Centro", con acceso/salida, para vehículos, desde el exterior por medio de una rampa desde calle de nueva creación, denominado viario dos, y por el interior, para personas, mediante doce núcleos de comunicación de ascensores, uno por cada portal y cuatro núcleos de escaleras, en los portales 2,5,8 y 11. Tiene una superficie útil de trece metros y noventa y siete decímetros cuadrados. Le corresponde como anejo inseparable, el cuarto trastero número T-100 del plano de situación, de igual planta, con una superficie útil de cinco metros y siete decímetros cuadrados, que linda mirando el edificio desde la calle de nueva creación, denominada viario dos, por el frente, con calle de circulación y maniobras; por su izquierda, con cuarto de instalaciones, grupo de presión; por su derecha, con trastero número T-101 del plano de situación; y por el fondo, por donde tiene su acceso, con la plaza de aparcamiento número 169 del plano de situación.

Analyse légale et cadastrale

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Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigioshipoteca
Análisis riesgoSe trata de un lote consistente en plaza de aparcamiento con trastero anexo en ejecución hipotecaria bancaria, sin constancia de ocupantes ni certificación de cargas aportada.

Données cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 13.97 m² mais le cadastre enregistre 35 m² (+151%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
0771401QB6307S0208EB
Superficie cadastrale
35 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Demande de zone
3/25
Charges légales
15/15
Liquidité zone
7/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Mairena del Aljarafe a 17,800€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe, Sevilla

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif17 800 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía1 246 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé20 346 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 19 octobre 2026 à 16:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (10 jours)
Sur Atalaya depuis29 sept. 2026
Dernière mise à jour6 oct. 2026

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