AtalayaAtalaya

Local commercial à León

Avenida Antibioticos, 106

Onzonilla, Leon, León • Vente aux enchères • Réf.: #F53BC173

1 370 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Leon sous votre budget. Gratuit.

Surface

2222 m²

OccupationNon confirmé
41
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

ver CERTIFICACION CARGAS

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)1 370 000 €
Detalle cargasHIPOTECA DE MAXIMO a favor del BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A., constituida en escritura autorizada el día veinticinco de marzo de dos mil once, por el Notario de León Don Fernando Sánchez-Arjona Bonilla, número 327 de protocolo, en garantía del saldo que arroje una cuenta especial de crédito con finalidad liquidatoria, abierta en dicho Banco a las sociedades acreditadas, ALMACEN REGIONAL DE MATERIAL ELECTRICO, S.L., ARME LEON, S.A., ALMACEN REGIONAL DE MATERIAL ELECTRICO DEL BIERZO, S.A., ARME DISBURMEL, S.A., ARME ILUMINACION Y ARQUITECTURA DE INTERIORES, S.L. Y SOPORTE, DESARROLLO Y DISTRIBUCION INTEGRAL, S.A., por un importe máximo de UN MILLON TRESCIENTOS SETENTA MIL EUROS, con vencimiento improrrogable al día VEINTICINCO DE MARZO DE DOS MIL VEINTITRES; cubriendo la hipoteca las siguientes cantidades: a) El saldo a su cierre de la cuenta especial de crédito garantizada, hasta un máximo de UN MILLON TRESCIENTOS SETENTA MIL EUROS. b) El importe de dos años de intereses ordinarios al tipo pactado, esto es, DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL EUROS. c) El importe de dos años de intereses de demora al tipo pactado, esto es, TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS EUROS. c) Una cantidad adicional de DOSCIENTOS CINCO MIL QUINIENTOS EUROS para costas y gastos, en su caso. A los efectos procesales y para que sirva como tipo en la subasta que corresponda, tasan la finca que se hipoteca en el importe correspondiente a la responsabilidad por principal. Así resulta de la inscripción 9ª de fecha trece de mayo de dos mil once. TRASMITIDA LA HIPOTECA PRECEDENTE COMO SE INDICA EN LA INSCRIPCIÓN 11: Posteriormente, el derecho real de hipoteca de la inscripción 9.ª, actualmente por transmisión por fusión del crédito hipotecario a favor del Banco Santander, se transmite por título de cesión a favor de la sociedad "TD GARDEN INVEST, S.L." mediante escritura otorgada en Madrid el día veinticuatro de julio de dos mil veintitrés ante su Notario don Antonio Morenés Gilés número 982 de protocolo. Así resulta de la inscripción 11.ª, fechada el día diecinueve de octubre de dos mil veintitrés. 2) Una hipoteca de máximo a favor del BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A., constituida en escritura autorizada el día treinta de marzo de dos mil quince, por la Notario de León Doña Carmen Ana Vázquez Arias, número 321 de protocolo, en garantía del saldo resultante de una cuenta especial de crédito con finalidad liquidatoria, abierta en dicho Banco a nombre de ARME LEON, S.A., por un importe de DOSCIENTOS MIL EUROS de principal y que tendrá validez hasta el día TREINTA DE MARZO DE DOS MIL TREINTA, no siendo esta fecha susceptible de prórroga, garantizándo la hipoteca hasta las siguientes cantidades: a) Hasta un máximo de DOSCIENTOS MIL EUROS en concepto de principal. b) Por máximo garantizado de intereses ordinarios de dos años al 12,00% anual: CUARENTA Y OCHO MIL EUROS. c) Por máximo garantizado de intereses de demora de dos años al 27,50% anual: CIENTO DIEZ MIL EUROS. d) Una cantidad adicional de TREINTA MIL EUROS para costas y gastos en su caso. Se tasa a efectos de subasta en el importe de SETECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL SETENTA Y CINCO EUROS CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS. Así resulta de la inscripción 10ª de fecha dieciocho de mayo de dos mil quince. 3) Afecta al pago de la liquidación o liquidaciones que eventualmente puedan girarse por el Impuesto sobre TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS y/o SUCESIONES Y DONACIONES, como consecuencia de la revisión de las liquidaciones o declaraciones presentadas por razón de los actos inscritos o anotados.
Hipoteca1 370 000 €
Puja mínima1 370 000 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExiste una hipoteca principal a favor de TD Garden Invest S.L. y una segunda hipoteca a favor de Banco Popular Español S.A. La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo.

Données cadastrales

Réf. cadastrale
8076207TN8187N0002GS
Superficie cadastrale
2222 m²
Année de construction
1992
Usage cadastral
Commercial

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

41/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Emplacement commercial
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
6/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Leon a 1,370,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 35 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Onzonilla, Leon, León

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif1 370 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León109 600 €
Notaire (est.)2 055 €
Registre foncier (est.)1 370 €
Gestion administrative (est.)4 795 €
Investissement total estimé1 487 820 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 13 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (2 jours)
Sur Atalaya depuis23 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à León par score IA

Voir tous les biens bancaires à León
Local Comercial en León
85

Local Comercial en León

129 500 €

585 €/m² · 221.46 m²

Voir l'analyse
Local Comercial en León
64

Local Comercial en León

90 000 €

600 €/m² · 150 m²

Voir l'analyse
Local Comercial en León
64

Local Comercial en León

150 200 €

479 €/m² · 313.69 m²

Voir l'analyse
Local León
60

Local León

208 100 €

823 €/m² · 253 m²

Voir l'analyse
Calle Pérez Galdós
56

Calle Pérez Galdós

250 000 €

126 €/m² · 1979 m²

Voir l'analyse

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine