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Appartement à Pepino

Avenida Toledo Nº, 76

Pepino, Toledo • Vente aux enchères • Réf.: #F4BB0E89

254 549 €
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OccupationNon confirmé
13
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

VIVIENDA-UNIFAMILIAR, dentro de una parcela de mil seiscientos diez metros cuadrados. Edificada en dos niveles: planta baja y alta, ambas destinadas a vivienda. La planta baja, en la que se encuentra la escalera de acceso a la planta alta, con una superficie útil de ciento veinticuatro metros y ochenta y cinco decímetros cuadrados, se distribuye en: porche, hall, salón, comedor, cocina, despensa, cuarto de aseo distribuidor, garaje, leñera y almacén. Y la planta alta, con una superficie útil de setenta y siete metros y sesenta y cinco decímetros cuadrados, se compone de: Distribuidor, dos cuartos de baño y cuatro dormitorios. El resto de la superficie de la parcela se destina a patio o jardín. Linda por todos sus aires con la parcela donde se ha edificado, ocupando una superficie edificada en esta de 124,85 metros cuadrados. Dispone de los servicios de agua, alcantarillado, pavimentación y energía eléctrica, entre otros.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
5602006UK4350S0001DW
Superficie cadastrale
298 m²
Année de construction
1983
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

13/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
0/15

Subasta BOE en Pepino a 254,549€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Pepino, Toledo

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif254 549 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha22 909 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)891 €
Investissement total estimé279 349 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 21 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (24 jours)
Sur Atalaya depuis8 sept. 2026
Dernière mise à jour11 sept. 2026
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