Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Unicef

AlicanteParkingRéf.: #F4B851A4

18 100 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Alicante sous votre budget. Gratuit.

Surface

25 m²

Prix / m²

724 €

OccupationLibre
55
Unicef — Alicante
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plaza de aparcamiento con anejo vinculado de trastero ambos con el número 23, situados en planta sótano uno. Está ubicado en Alicante. Es una ciudad y un municipio de España, capital de la provincia homónima, en la Comunidad Valenciana. Ciudad portuaria, está situada en la costa mediterránea española. . Tiene una superficie útil aproximada de 25,00 m². Puerta de acceso metálica y automatizada. El edificio donde se ubican está compuesto por diez plantas sobre rasante y dos plantas sótano. Dispone de ascensor. Se trata de una zona totalmente consolidada de expansión de la ciudad, con edificios de vivienda plurifamiliares de reciente construcción. Dispone de equipamientos completos: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, zonas verdes y deportivas, con infraestructuras en buen estado de conservación y mantenimiento. La localidad se comunica con el resto de la península a través de las autovías A-7 y N-330 y a través de su red comarcal con los municipios de la provincia. Dispone de puerto marítimo, siendo su uso comercial, pesquero y deportivo. Las comunicaciones por avión se realizan a través del aeropuerto internacional de El Altet, situado a unos 5 km. de la capital. Dispone actualmente de tres líneas de cercanías que unen Alicante con Murcia, Denia y San Vicente del Raspeig y la Universidad. Dispone también de conexiones de alta velocidad: Euromed (Alicante-Valencia-Barcelona) y Alvia (Alicante-Madrid)y AVE (Alicante-Madrid) Las comunicaciones interurbanas se realizan a través de líneas de autobuses urbanos y metropolitanos con unas 40 líneas y de tranvía con tres líneas.

Caractéristiques

Ascenseur

Oui

Année de construction

2006

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 25 m² mais le cadastre enregistre 43 m² (+72%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
9397704YH1499E0023KT
Superficie cadastrale
43 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

55/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
20/20
Demande de zone
11/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Parking de 25.00m² en Alicante a 724€/m² (mediana zona 724€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 13 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 918 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Alicante, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+13.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
639 € /m²
Votre actif
724 € /m²
Échantillons
13
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif18 100 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana1 810 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé21 210 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Alicante par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine