Calle Passeig Marítim, 100

Castell-platja D´aro, Girona • Appartement • Réf.: #F37A1CF0

1 160 000 €

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Surface

100 m²

Prix / m²

11 600 €

Pièces

OccupationLibre

Calle Passeig Marítim, 100 — Castell-platja D´aro

Photo : aliseda

1 / 22

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

22 sur 22 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Exterior: Las fachadas de los edificios son modernas y están en perfecto estado, con grandes ventanales y balcones.
•Exterior: Se aprecian zonas comunes con piscina y jardines muy bien cuidados.
•Salon: El salón presenta un diseño contemporáneo con mobiliario nuevo y acabados de alta calidad.
•Otras estancias: Se observa un gimnasio con equipamiento moderno y en excelente estado.

descriptionDescription

Viviendas de obra nueva en Costa Brava de diseño exclusivo. Escucha el sonido de las olas y la brisa a través de los pinos, la luz dorada y su reflejo multiplicado en la superficie del mar. Todo ello convertido en arquitectura en plena Costa Brava por uno de los arquitectos europeos más influyentes, el genial Ricardo Bofill.

El proyecto: Brava es la esencia de la casa Mediterránea. Un proyecto frente al mar en el que Ricardo Bofill retoma y actualiza alguna de sus mejores obras. Su diseño sobrio y su combinación de colores sintetizan la fuerza formal de la estructura y las tonalidades del entorno; el blanco de la arena y el verde de los pinos.

Localidad: Platja d´Aro es uno de los municipios más atractivos de la Costa Brava, cuyos orígenes se remontan a la época romana. Su gran valor natural no solo se aprecia en el maravilloso paisaje costero, sino también tierra adentro, en el Valle de Aro, protegido por la Sierra de Cadiretes y el macizo de Gavarres.

Arquitectura: Ricardo Bofill no necesita presentación. Existen muchos buenos arquitectos, pero solo unos pocos son capaces de crear iconos arquitectónicos. Edificios singulares se convierten en la seña de identidad del lugar que ocupan. Sus obras mundialmente reconocidas, como el La Muralla Roja, o el Walden, son ejemplos de una lista interminable que empezó con un objetivo: replantear el modo de entender la arquitectura.

Para más información, no dude en contactarnos.

Caractéristiques

Salles de bain

Étage

Ascenseur

Oui

Terrasse

Oui

Parking

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

En tr

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

5691301EG0259B

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

60/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: 20/20
État physique: 25/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 4/15

Vivienda de 100.00m² en Castell-platja D´aro a 11600€/m² (mediana zona 11112€/m², delta +4.4%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 6 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

+Estado impecable: entrar a vivir sin obra
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRisques

−Referencia zonal poco fiable (fuente internal, n=6)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Castell-platja D´aro, Girona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+4.4%Dans la moyenne

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 11 112 € /m²
Votre actif: 11 600 € /m²
Échantillons: 6
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif1 160 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña116 000 €

Notaire (est.)1 740 €

Registre foncier (est.)1 160 €

Gestion administrative (est.)4 060 €

Investissement total estimé1 282 960 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda

Sur Atalaya depuis17 sept. 2026

1 180 000 €

11 800 €/m² · 100 m²

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Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine