AtalayaAtalaya

Cl Arago 13 00, 06

La Rapita, Tarragona • Local commercial · Vente aux enchères • Réf.: #F34CA2A8

4 968 €
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OccupationNon confirmé
84
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

100% PLENO DOMINIO DE URBANA: NÚMERO 48 LOCAL COMERCIAL Nº 6, SITUADO EN LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO SITUADO EN LA CALLE VAL DE ZAFÁN ESQUINA CALLE ARAGÓN Y A LA CALLE ESGLESIA NOVA DE S. CARLOS DE LA RÁPITA, CON ENTRADA POR LA CALLE ARAGON. OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CIENTO TRES METROS SETENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS APROXIMADAMENTE Y UNA SUPERFICIE UTIL DE NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS APROXIMADAMENTE. LINDA POR EL FRENTE, CON CALLE ESGLESIA NOVA, FONDO, CON LOCAL COMERCIAL 2 Y HALL-ESCALERA DEL EDIFICIO DERECHA ENTRANDO, CON LOCAL COMERCIAL 7 E IZQUIERDA, CON LOCAL COMERCIAL 5. CUOTA: TRES ENTEROS TREINTA Y CUATRO CENTÉSIMAS POR CIENTO EN EL CONJUNTO DEL EDIFICIO AL QUE PERTENECE.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5787901BE9958F0049GK
Superficie cadastrale
104 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Commercial

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

84/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
Emplacement commercial
22/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en La Rapita. Puja mínima 4,968€ vs tasación 49,684€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 42 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (4,968€ vs 49,684€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

La Rapita, Tarragona
map

Coordonnées indisponibles

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif4 968 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña497 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé6 765 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 13 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (0 jours)
Sur Atalaya depuis23 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine