AtalayaAtalaya

Appartement à Piélagos

Pielagos, Cantabria • Réf.: #F31E71A1

200 000 €-44% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Pielagos sous votre budget. Gratuit.

Surface

164 m²

Prix / m²

1 220 €

OccupationNon confirmé
58
Appartement à Piélagos — Pielagos
Photo : Altamira
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: edificio residencial plurifamiliar de construccion reciente en aparente buen estado exterior con carpinteria exterior de PVC blanca.
  • •Exterior: zonas comunes perimetrales y accesos rodados delimitados sin danos estructurales visibles.
  • •Balcon: terrazas y balcones con barandillas metalicas en correcto estado de conservacion exterior.

Description

Piso en LA PIÑERA, 5, Pielagos, Cantabria. Superficie: 164 m², 0 habitaciones, 0 baños. Tipo de operación: CESIÓN DE REMATE.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1990

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 164 m² mais le cadastre enregistre 236 m² (+44%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3790208VP2039S
Superficie cadastrale
236 m²
Année de construction
1990
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 268 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

58/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 164.00m² en Pielagos a 1220€/m² (mediana zona 2169€/m², delta -43.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 258 días en mercado.

Forces

  • +Descuento del -43.8% frente a la mediana zonal (2169€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Pielagos, Cantabria

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-43.8%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 169 € /m²
Votre actif
1 220 € /m²
Période
2026-05
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

+41.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
865 € /m²
Votre actif
1 220 € /m²
Échantillons
11
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif200 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cantabria20 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)700 €
Investissement total estimé221 700 €
Rénovation estimée (état : mejorable)65 500 € – 115 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAltamira
Sur le marché depuisjanv. 2026 (268 jours)
Sur Atalaya depuis29 juin 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Piélagos par score IA

Voir tous les biens bancaires à Piélagos
Piso en Pielagos (cantabria)
26

Piso en Pielagos (cantabria)

95 228 €

2 659 €/m² · 35.82 m²

Voir l'analyse

Données agrégées de sources publiques et du servicer Altamira. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine