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Appartement à Fuente de Cantos

Fuente de Cantos, Badajoz • Réf.: #F304CDD1

20 500 €
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Surface

107 m²

Prix / m²

192 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
60
Appartement à Fuente de Cantos — Fuente de Cantos
Photo : Hipoges
1 / 22

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

22 sur 22 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Salon: Espacio diafano con solado de gres en buen estado general pero requiere actualizacion estetica y pintura.
  • •Balcon: Barandilla metalica exterior con vistas a la calle y carpinteria de aluminio con persiana en estado funcional.
  • •Fachada: En el lateral exterior se aprecian chorretones y manchas de humedad que precisan limpieza o repintado.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear un hogar a medida! Te presentamos este piso a reformar, ubicado en la localidad de Fuente de Cantos, provincia de Badajoz, es una excelente opción para quienes buscan diseñar su vivienda desde cero o invertir en un activo con alto potencial de revalorización. El piso se organiza en torno a un salón-comedor principal que puede convertirse en el eje central del hogar, con posibilidad de crear un espacio amplio y luminoso donde integrar zona de estar y comedor con acceso a un balcón; por otro lado, la cocina, independiente, ofrece múltiples opciones de redistribución, permitiendo transformarla en un espacio funcional y moderno, adaptado a las necesidades actuales. Las estancias destinadas a dormitorios presentan un gran potencial para configurarse como habitaciones confortables, despacho o zonas polivalentes, aprovechando al máximo la superficie disponible y el baño, con posibilidad de reforma integral, permite incorporar soluciones actuales que mejoren el confort y la eficiencia. Ubicado en Fuente de Cantos, el piso se encuentra en una zona con acceso cercano a servicios esenciales como supermercados, centros educativos, comercios locales y zonas de ocio. Además, cuenta con buena conexión mediante carretera con localidades cercanas y fácil acceso a vías principales, lo que favorece la movilidad y el día a día. Este piso representa una oportunidad única para crear una vivienda a tu medida o realizar una inversión con gran potencial en una localidad con encanto y tranquilidad. No dejes pasar esta ocasión y descubre todo lo que puedes llegar a construir aquí. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Étage

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2003

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

G

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
6173701QC3367S

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

60/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
2/15

Vivienda de 107.00m² en Fuente de Cantos a 192€/m² (mediana zona 508€/m², delta -62.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 121 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 179 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Descuento del -62.2% frente a la mediana zonal (508€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Fuente de Cantos, Badajoz

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-61.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
494 € /m²
Votre actif
192 € /m²
Échantillons
211
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif20 500 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Extremadura1 640 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé23 440 €
Rénovation estimée (état : mejorable)43 000 € – 75 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis1 juin 2026
Dernière mise à jour19 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine