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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Mayor

Uruñuela, La RiojaMaisonRéf.: #F283070F

18 000 €-94% vs marché de zone
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Surface

216 m²

Prix / m²

83 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
45
Casa Independiente en Mayor — Uruñuela
Photo : Hipoges
1 / 32

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

32 sur 32 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran potencial en una ubicación privilegiada! Esta vivienda que consta de tres plantas, ubicado en la localidad de Uruñuela, provincia de La Rioja, es una excelente oportunidad para quienes desean personalizar su hogar o invertir en una propiedad con gran potencial de revalorización. Ubicada en un entorno sereno, pero con fácil acceso a servicios esenciales y ciudades cercanas como Logroño y Nájera, esta propiedad es perfecta para quienes buscan espacio, tranquilidad y la posibilidad de crear un hogar único. Gracias a su estructura sólida y su gran superficie, esta vivienda ofrece infinitas posibilidades de redistribución para adaptarla a las necesidades actuales: •Salón-comedor espacioso y luminoso, ideal para diseñar un ambiente abierto y acogedor. •Cocina independiente con opción de modernización, perfecta para optimizar su funcionalidad y almacenamiento. •Cuatro dormitorios de buen tamaño, ideales para familias, despacho o espacios polivalentes. •Un baño completo, con posibilidad de ampliación o modernización. •Espacios adicionales, que pueden utilizarse como trastero, bodega o incluso para ampliar las estancias principales. Uruñuela es un destino en crecimiento, con una excelente calidad de vida y un entorno natural y cultural que lo convierten en una opción atractiva tanto para residencia habitual como para inversión en el sector turístico. ¡Descubre el potencial de esta vivienda y hazla tuya! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1930

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
3989302WM2938H
Superficie cadastrale
216 m²
Année de construction
1930
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

45/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 216.00m² en Uruñuela a 83€/m² (mediana zona 1470€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Uruñuela, La Rioja

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-94.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 470 € /m²
Votre actif
83 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-72.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
301 € /m²
Votre actif
83 € /m²
Échantillons
109
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif18 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — La Rioja1 260 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé20 560 €
Rénovation estimée (état : mejorable)86 500 €151 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine