AtalayaAtalaya

Passeig Guadalquivir, s/n

Andujar, Jaén • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #F20D6AC5

19 775 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Andujar sous votre budget. Gratuit.

OccupationNon confirmé
84
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA. NAVE INDUSTRIAL UBICADA EN LA MANZANA DEL POLÍGONO INDUSTRIAL GUADALQUIVIR, DE ANDÚJAR. ESTÁ MARCADA CON EL NÚMERO 4.7 DEL PLANO GENERAL DEL POLÍGONO. TIENE FORMA SENSIBLEMENTE RECTANGULAR Y OCUPA UNA SUPERFICIE DE 493,17M2, DE LOS QUE LA EDIFICACIÓN OCUPA 453,85M2, CALIFICADA URBANÍSTICAMENTE COMO SUELO URBANO USO INDUSTRIAL CON FONDO MÁXIMA EDIFICABLE DE 29M Y UNA EDIFICABILIDAD MÁXIMA DE 517,50M2. LA NAVE OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 517,50M2 Y SE DISTRIBUYE EN NAVE PROPIAMENTE DICHA Y ENTREPLANTA. LINDA: FRENTE, QUE SE ORIENTE AL OESTE, EN LÍNEA DE 15,65M2 APROXIMADAMENTE, CON VIA PÚBLICA PRINCIPAL DEL POLÍGONO DCHA, CON LA PARCELA 4.6 IZQ, CON LA PARCELA 4.8 Y FONDO, CON TERRENOS DE BOCHETS,

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6402407VH0160S0001ZI
Superficie cadastrale
492 m²
Année de construction
2010
Usage cadastral
Industriel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

84/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Andujar. Puja mínima 19,775€ vs tasación 199,063€ (descuento judicial 90.1%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 90.1% sobre tasación (19,775€ vs 199,063€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Andujar, Jaén

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif19 775 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía1 384 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé22 459 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 21 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (22 jours)
Sur Atalaya depuis1 sept. 2026
Dernière mise à jour1 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine