Flat For Sale In C Abogados de Atocha 1 San Martin de la Vega Madrid

San Martin de la Vega, Madrid • Appartement • Réf.: #F1B89FB2

170 000 €-58% vs marché de zone

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à San Martin de la Vega sous votre budget. Gratuit.

Surface

86 m²

Prix / m²

1 977 €

Pièces

OccupationNon confirmé

Flat For Sale In C Abogados de Atocha 1 San Martin de la Vega Madrid — San Martin de la Vega

Photo : Servihabitat

1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

C. Abogados De Atocha, 1. Estado: second-hand. Extras: terrace

Caractéristiques

Salles de bain

Terrasse

Oui

Parking

Non

Piscine

Non

Débarras

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

1618004VK5511N

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

44/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 8/30
Possession: —
État physique: 20/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 2/15

Vivienda de 86.00m² en San Martin de la Vega a 1977€/m² (mediana zona 4707€/m², delta -58.0%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

+Descuento del -58.0% frente a la mediana zonal (4707€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

San Martin de la Vega, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-58.0%Forte opportunité

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 4 707 € /m²
Votre actif: 1 977 € /m²
Échantillons: 1000
Période: abril 2026
Source: idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-37.4%Forte opportunité

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 3 158 € /m²
Votre actif: 1 977 € /m²
Échantillons: 718
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif170 000 €

Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid10 200 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)595 €

Investissement total estimé181 795 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceServihabitat

Sur Atalaya depuis31 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à San Martin de la Vega par score IA

Flat For Sale In Avda Calle Avenida Juan Carlos i 4 4 San Martin de la Vega Madrid

190 000 €

2 065 €/m² · 92 m²

Voir l'analysearrow_forward

Flat For Sale In Avda Abogados de Atocha 4 San Martin de la Vega Madrid

170 000 €

1 977 €/m² · 86 m²

Voir l'analysearrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Quiñon San Martin de la Vega Madrid

132 100 €

2 202 €/m² · 60 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Servihabitat. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine