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Duplex à Los Alcázares

Calle Del Río Eo

Los Alcázares, Murcia • Vente aux enchères • Réf.: #F15A314C

142 500 €
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Surface

91 m²

Prix / m²

1 566 €

Pièces

3

OccupationLibre
61
Calle Del Río Eo — Los Alcázares
Photo : Solvia
1 / 9

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

9 sur 9 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

Description

Dúplex de 91 m² ubicado en Los Alcázares, Murcia. Se trata de un dúplex de 91 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Los Alcázares, con acceso por la AP-7 y la N-332. La zona dispone de comunicaciones mediante autobuses interurbanos y se encuentra a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia. En el entorno pueden encontrarse supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios y servicios. Cerca de la Playa de Los Narejos y Los Alcázares, del puerto deportivo de Los Alcázares y del Centro de Salud Los Alcázares. Con nuestros servicios podrá encontrar el dúplex que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1999

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
9906101XG8890F0036MH
Superficie cadastrale
91 m²
Année de construction
1999
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

61/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
12/15

Vivienda de 91.00m² en Los Alcázares a 1566€/m² (mediana zona 1747€/m², delta -10.4%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (43 días).

Forces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Los Alcázares, Murcia

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif142 500 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia11 400 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)499 €
Investissement total estimé155 399 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 30 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2026 (109 jours)
Sur Atalaya depuis30 juin 2026
Dernière mise à jour25 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine