Calle Colomer, s/n
Llançà, Girona • Réf.: #F1494770
423 140 €Surface
3541 m²
Prix / m²
119 €
Photo : alisedaAnalyse automatisée · état physique
État physique
sin_aplicar_no_residencial
Qualité photos
unknown
¡Oportunidad de inversión en suelo dotacional/asistencial!
Ponemos a la venta un terreno exclusivo en la Costa Brava de 3.541 m² con una edificabilidad máxima permitida de 7.261 m², para la construcción de un centro asistencial o residencia de tercera edad.
Ubicado en la población de Llançà, este suelo está preparado para iniciar la construcción de un complejo asistencial o residencia con capacidad para hasta 240 camas y 49 apartamentos asistidos, respondiendo a la creciente demanda de servicios para la tercera edad.
El entorno muy cerca del mar, ofrece un acceso cómodo y está rodeado de servicios esenciales, garantizando una calidad de vida óptima para los futuros residentes y facilitando la operatividad del centro.
No pierdas la oportunidad de invertir en un proyecto con gran potencial social y económico. Contacta con nosotros hoy mismo para recibir más información sin compromiso y dar el primer paso hacia esta inversión única.
*Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámiteAscenseur
Non
Terrasse
Non
Parking
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Chauffage
Non
Débarras
Non
Jardin
Non
handshakeCet actif est publié depuis 1454 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.
La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.
Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.
En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).
Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.
Alpha Rating
ACHETER
Confiance: Élevée
Détail du score
Suelo urbanizable (uso unknown) de 3541.00m² en Llançà a 122€/m² (mediana zona 88€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.
Vous ne poursuivez pas encore cet actif
Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.
Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.
Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.
Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.
Top 5 biens similaires à Llançà par score IA
243 000 €
106 €/m² · 2281 m²
Voir l'analyse
603 000 €
406 €/m² · 1485 m²
Voir l'analyse
253 000 €
106 €/m² · 2369 m²
Voir l'analyse
124 000 €
90 €/m² · 1371 m²
Voir l'analyse
173 000 €
118 €/m² · 1462 m²
Voir l'analyseDonnées agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine
