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AtalayaAtalaya

Appartement à San Pedro del Pinatar

Calle Oceano Atlantico

San Pedro del Pinatar, Murcia • Vente aux enchères • Réf.: #F065C266

99 200 €-68% vs marché de zone
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Surface

102 m²

Prix / m²

973 €

Pièces

3

OccupationLibre
80
Calle Oceano Atlantico — San Pedro del Pinatar
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada de ladrillo caravista se encuentra en buen estado, sin signos de deterioro.
  • •Balcon: Los balcones presentan barandillas de hierro forjado en buen estado y persianas enrollables.
  • •Exterior: Las ventanas tienen rejas de seguridad y marcos en buen estado.

Description

Piso de 102 m² ubicado en San Pedro del Pinatar, Murcia. Se trata de un piso de 102 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje en planta sótano. El piso se sitúa en Los Cuarteros, núcleo urbano de San Pedro del Pinatar, con acceso próximo a la carretera N-332, que conecta fácilmente con otras localidades de la zona. Dispone de servicio de autobuses interurbanos que comunican con el centro del municipio y localidades cercanas. En Los Cuarteros se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. A pocos minutos se localizan la playa de Villananitos y el puerto deportivo Marina de Las Salinas. En el entorno se encuentra además el Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar, que constituye uno de los principales espacios naturales del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2007

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
5088314XG9858G0035HK
Superficie cadastrale
108 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

80/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 102.00m² en San Pedro del Pinatar a 973€/m² (mediana zona 2753€/m², delta -64.7%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (24 días).

Forces

  • +Descuento del -64.7% frente a la mediana zonal (2753€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

San Pedro del Pinatar, Murcia

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-67.9%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 031 € /m²
Votre actif
973 € /m²
Période
2026-05
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif99 200 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia7 936 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)347 €
Investissement total estimé108 483 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 5 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2026 (84 jours)
Sur Atalaya depuis20 juil. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine