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Bureau à Tarazona

Tarazona, Zaragoza • Réf.: #EFE399DC

40 000 €
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Surface

86 m²

Prix / m²

465 €

OccupationNon confirmé
58
Bureau à Tarazona — Tarazona
Photo : Diglo
1 / 9

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

9 sur 9 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: edificio residencial en estado de conservacion correcto con cerramientos exteriores intactos.
  • •Salon: espacio diafano tipo duplex con suelos laminados y pintura en buen estado, aunque carece de luminarias fijas.
  • •Bano: alicatado completo y sanitarios presentes pero falta el lavabo y griferia asociada.

Description

Excelente oportunidad para adquirir tu oficina en la localidad de Tarazona en Zaragoza. con una superficie de 86 m². Este espacio ofrece el entorno perfecto para llevar a cabo tus proyectos comerciales. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 5604914XM0450D0001SX. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. Otras características Calificación Energética E

Caractéristiques

Salles de bain

2

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
5604914XM0450D0001SX

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

58/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Catégorie
18/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
5/15

Oficina grado unknown de 86.00m² en Tarazona a 465€/m² (mediana zona 628€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja, 129 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 202 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Tarazona, Zaragoza

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif40 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón3 200 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé44 500 €
Rénovation estimée (état : mejorable)34 500 € – 60 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour17 sept. 2026

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