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AtalayaAtalaya

Casa en Jazmin

Morón de la Frontera, SevillaMaisonRéf.: #EFD032E3

87 000 €-15% vs marché de zone
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Surface

101 m²

Prix / m²

861 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
45
Casa en Jazmin — Morón de la Frontera
Photo : Hipoges
1 / 36

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

36 sur 36 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Salon: Las paredes están recién pintadas, pero el techo presenta un acabado irregular y sin pintar.
  • Cocina: Los muebles de cocina son de madera y se ven antiguos, con encimera de granito y azulejos de pared con cenefa.
  • Dormitorio: Los suelos de baldosas son de un color terracota y las paredes están pintadas de blanco.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda distribuida en planta baja, primera y ático. Se encuentra ubicada en la localidad de Morón de la Frontera, provincia de Sevilla. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo , pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Sus espaciosas estancias y varias plantas hacen que tus opciones se multipliquen. Tu proyecto de reforma tendrá cabida en este inmueble, tanto por sus dependencias interiores, o por su espectacular terraza en planta superior. El municipio se encuentra situado a una altitud media de 297 m y a 58 kilómetros de la capital provincial, Sevilla. Morón de la Frontera es el undécimo municipio de la provincia por su población y el séptimo más grande. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno con todos los servicios, equipamientos y atractivos propios de una de las principales ciudades del país. Tendrás una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Tanto para establecer tu nuevo hogar, o bien como inversión inmobiliaria, el inmueble que te ofrecemos se trata de una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Inmueble sujeto a protección oficial. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

1960

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
2821119TG8122S
Superficie cadastrale
101 m²
Année de construction
1960
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

45/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 101.00m² en Morón de la Frontera a 861€/m² (mediana zona 1014€/m², delta -15.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Morón de la Frontera, Sevilla

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-15.1%Bon prix
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
1 014 € /m²
Votre actif
861 € /m²
Échantillons
91
Période
Q4-2025
Source
MITMA

account_balancevs autres actifs bancaires

-22.2%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 106 € /m²
Votre actif
861 € /m²
Échantillons
759
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif87 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía6 090 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)305 €
Investissement total estimé94 395 €
Rénovation estimée (état : mejorable)40 500 €70 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine