AtalayaAtalaya

Calle El Reventon, 10

Santa Brígida, Las Palmas • Maison • Réf.: #EF8604E0

489 000 €-46% vs marché de zone
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Surface

295 m²

Prix / m²

1 657 €

Pièces

4

OccupationLibre
71
Calle El Reventon, 10 — Santa Brígida
Photo : sareb
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Fantástico chalet disponible muy bien distribuido en una de las mejores zonas del norte de la isla. Barrio tranquilo y residencial. Cuenta con una amplia parcela que rodea la vivienda para disfrutar del fantástico clima de Gran Canaria. En planta baja se encuentra un amplio salón, cocina, lavadero, un dormitorio y un aseo. En la planta alta encontramos tres dormitorios y dos baños. Dispone de garaje subterráneo privado para cuatro vehículos. Gracias a su clima suave durante todo el año, sus excelentes infraestructuras turísticas y la riqueza de sus paisajes, Gran Canaria se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos de Europa, ideal tanto para el turismo de sol y playa como para quienes buscan experiencias culturales, deportivas y de contacto con la naturaleza. ¡Contácanos para más información!

Caractéristiques

Salles de bain

3

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2011

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3118111DS5031N0004WL
Superficie cadastrale
290 m²
Année de construction
2011
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 642 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

71/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 295.00m² en Santa Brígida a 1657€/m² (mediana zona 3048€/m², delta -45.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (641 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -45.6% frente a la mediana zonal (3048€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRisques

  • −641 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Santa Brígida, Las Palmas

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-45.6%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
3 048 € /m²
Votre actif
1 657 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+0.5%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 649 € /m²
Votre actif
1 657 € /m²
Échantillons
269
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif489 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias31 785 €
Notaire (est.)734 €
Registre foncier (est.)489 €
Gestion administrative (est.)1 712 €
Investissement total estimé523 720 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
25 juin 2026
525 000 €arrow_forward489 000 €-6.86%

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisnov. 2024 (642 jours)
Sur Atalaya depuis1 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer sareb. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine