Complejo Plan Parcial Golf de Saldaña Burgos

Saldaña de Burgos, Burgos • Terrain • Réf.: #EF82E78A

590 000 €

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Surface

69152 m²

Prix / m²

9 €

OccupationLibre

Complejo Plan Parcial Golf de Saldaña Burgos — Saldaña de Burgos

Photo : Solvia

1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

13 sur 13 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Lote de suelo urbano no consolidado de 69152 m² de uso residencial, en venta en el municipio de Saldaña de Burgos. De la finca registral 1991 se vende el 44.44% del pleno dominio, finca 2054 el 55.56% y finca 2065 el 50%. El suelo se sitúa a 2 kilómetros de la localidad de Sarracín, siendo su principal vía de comunicación la carretera N-234, que enlaza con Burgos en 10 minutos. Destaca por ser un lote situado en una zona de nueva creación rodeando el campo de Golf Saldaña de Burgos. Se trata de lote de suelo urbano no consolidado con un total de 69152 m², para uso residencial y zonas verdes, conuna edificabilidad de 37.890 m². Es, por tanto, una opción interesante para invertir dada las posibilidades que ofrece. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

2902106VM4820S0000XA

Usage cadastral

Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 3751 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: 20/20
Urbanisme: 15/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 0/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 69152.32m² en Saldaña de Burgos a 9€/m² (mediana zona 66€/m², delta -86.4%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+Descuento del -86.4% frente a la mediana zonal (66€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

−3750 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Saldaña de Burgos, Burgos

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-97.6%Forte opportunité

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 375 € /m²
Votre actif: 9 € /m²
Échantillons: 149
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif590 000 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León47 200 €

Notaire (est.)885 €

Registre foncier (est.)590 €

Gestion administrative (est.)2 065 €

Investissement total estimé640 740 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuismai 2016 (3751 jours)

Sur Atalaya depuis31 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine