AtalayaAtalaya

Cl Llac Como 5 B 2 00, 10

Denia, Alicante • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #EF4F0C73

4 095 €
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OccupationNon confirmé
57
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

25% PLENO DOMINIO, URBANA: APARTAMENTO SIMPLE, MODELO B , SEÑALADO CON PUERTA Nº10 ,SITO EN LA PL BAJA, TIENE UNA SUPERFICIE DE 68M2, DISTRIBUIDO EN: HALL, SALÓN - COMEDOR, COCINA CON LAVADERO, DOS DORMITORIOS, BAÑO Y ASEO. MÁS GALERIA DE 7M2 Y TERRAZA DE 17M2.CUOTA 3,23 POR CIENTO DE SU FASE Y 1,07 POR CIENTO RESPECTO DEL TOTAL COMPLEJO URBANÍSTICO LA MARINA. FORMA PARTE DE LA FASE PRIMERA, A LA IZDA SUBIENDO LA ESC 2 DEL COMPLEJO URBANISTICO LA MARINA EN TERMINO DE DENIA, PARTIDA PALMAR O ALBERCA, HOY SEGÚN CATASTRO CL LLAC COMO Nº5. SE EMBARGA EL 25% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA 9167 RP DE DENIA NÚM 1 A NOMBRE DEL OBLIGADO AL PAGO. REF. CATASTRAL:3455007BD4035N0011WB

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3455007BD4035N0011WB
Superficie cadastrale
90 m²
Année de construction
1997
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

57/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
0/15

Subasta BOE en Denia. Puja mínima 4,095€ vs tasación 40,946€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (4,095€ vs 40,946€)
  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Denia, Denia, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

—
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
2 676 € /m²
Échantillons
285
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif4 095 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana409 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé5 804 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 21 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (22 jours)
Sur Atalaya depuis1 sept. 2026
Dernière mise à jour1 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine