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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Pilon

Alpartir, ZaragozaMaisonRéf.: #EF02D59A

28 200 €
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Surface

173 m²

Prix / m²

163 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
26
Casa Independiente en Pilon — Alpartir, Alpartir
Photo : Hipoges
1 / 18

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

18 sur 18 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de reforma en entorno natural! Descubre el enorme potencial de esta vivienda a reformar situada en la apacible localidad de Alpartir, en la provincia de Zaragoza. Esta vivienda representa una excelente ocasión tanto para quienes desean diseñar su hogar a medida en un entorno natural, como para inversores que buscan un proyecto con alta capacidad de revalorización en una zona en crecimiento. La vivienda, de estructura sólida y buena distribución, está preparada para una reforma integral que permitirá redistribuir sus espacios interiores según las necesidades del nuevo propietario. Con varias estancias amplias, la posibilidad de crear un salón-comedor luminoso, cocina independiente, varios dormitorios y uno o más baños es perfectamente viable. Además, cuenta con elementos arquitectónicos tradicionales que pueden integrarse en un diseño moderno con personalidad, como muros de piedra, techos altos o antiguas vigas de madera. Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su ubicación. Alpartir se encuentra enclavado en un paisaje de montaña y viñedos, a los pies de la Sierra de Algairén, lo que lo convierte en un lugar ideal para los amantes de la tranquilidad, el senderismo y el turismo rural. A tan solo 5 minutos en coche de La Almunia de Doña Godina y a unos 50 km de Zaragoza capital, dispone de buen acceso por carretera (A-2 y N-II), lo que facilita la conexión con servicios mayores sin renunciar a la paz de la vida en el pueblo. Ofrece los servicios básicos para la vida diaria, como tiendas de proximidad, escuela, instalaciones deportivas y zonas verdes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1945

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
5370923XL3857A
Superficie cadastrale
173 m²
Année de construction
1945
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

26/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 173.00m² en Alpartir a 163€/m² (mediana zona 1749€/m², delta -90.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -90.7% frente a la mediana zonal (1749€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Alpartir, Alpartir, Zaragoza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-90.7%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 749 € /m²
Votre actif
163 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-50.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
326 € /m²
Votre actif
163 € /m²
Échantillons
297
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif28 200 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón2 256 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé31 756 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine