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Piso en Venta en Calle Trigueros Nº, 9

Gibraleon, Huelva • Appartement • Réf.: #EED0C8D3

115 000 €-25% vs marché de zone
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Surface

90 m²

Prix / m²

1 278 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
57
Piso en Venta en Calle Trigueros Nº, 9 — Gibraleon
Photo : Diglo

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La pintura de la fachada se ve en buen estado general, aunque hay algunas manchas y suciedad.
  • •Fachada: Los balcones y rejas de las ventanas muestran signos de desgaste y necesitan mantenimiento.
  • •Fachada: Hay múltiples unidades de aire acondicionado instaladas en la fachada, algunas con signos de antigüedad.

descriptionDescription

DESCRIPCIÓN: Vivienda de protección pública ubicada en Calle Trigueros, nº 9, Planta 1ª, en el municipio de Gibraleón (Huelva). Edificio construido en el año 2001. Dispone de una superficie construida registral de 90,98 m². Inmueble residencial plurifamiliar en manzana cerrada de tres plantas sobre rasante. La distribución consta de vestíbulo, salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Otras características Planta 01 Calificación Energética E VPO Sí

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2001

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
03897A7PB8308N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

57/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Vivienda de 90.00m² en Gibraleon a 1278€/m² (mediana zona 1698€/m², delta -24.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +Descuento del -24.7% frente a la mediana zonal (1698€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Gibraleon, Huelva

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-24.7%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 698 € /m²
Votre actif
1 278 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+24.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 028 € /m²
Votre actif
1 278 € /m²
Échantillons
260
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif115 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía8 050 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)403 €
Investissement total estimé124 453 €
Rénovation estimée (état : mejorable)36 000 € – 63 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo
Sur Atalaya depuis9 sept. 2026
Dernière mise à jour9 sept. 2026

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